LLUM Batel - Construtora Laguna

Conceito

O LLUM traz para o ponto mais nobre do Batel o conceito de residência suspensa, que conjuga o aconchego da casa com a segurança e a comodidade do apartamento. Em cada unidade, a perfeita concepção de todos os ambientes cria um espaço exclusivo, que privilegia a iluminação natural e produz uma atmosfera aconchegante e sempre contemporânea.

As comodidades deste edifício de altíssimo padrão se estendem por ambientes espaçosos. A personalidade e o aconchego de uma casa podem ser sentidos por todos os espaços, inundados pela luz natural que entra pelas amplas janelas de vidro. É a luminosidade que brilha como uma marca registrada do LLUM, que significa “luz” em catalão. A fachada em pele de vidro com o elemento escultural, remete à lapidação do diamante, que reflete a luz que incide na pedra, fazendo com que a joia brilhe ainda mais.

Com projeto residencial assinado pelo arquiteto Flávio Schiavon, design de interiores de João Armentano, paisagismo de Benedito Abbud e projeto luminotécnico de autoria de Regina Bruni, o empreendimento de luxo tem como diferencial a conquista da pré-certificação ambiental LEED-CS nível Ouro. Ele é o primeiro residencial do país a alcançar tal feito. O importante sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações é concedido aos projetos que comprovem de fato proteger o meio ambiente ao longo de todo o processo construtivo.

O futuro residencial mais eficiente do país com pré-certificação internacional.

Projeto

1 Residência suspensa por andar

20 pavimentos 15 unidades

10 Residências Suspensas de 385 m² de área privativa com 4 vagas de garagem Opções de plantas com: 4 suítes / 3 suítes, sala de almoço ou home theater e suíte master com banheiro Sr. e Sra. /
3 suítes, escritório ou home theater e suíte master com banheiro Sr. e Sra.

1 Residência Suspensa Duplex de 616 m² com terraço e 5 vagas de garagem Opções de plantas com: 4 suítes / 3 suítes, mezanino com escritório ou home theater e suíte master com banheiro Sr. e Sra.
3 suítes, suíte master com closet ampliado e banheiro Sr. e Sra.

3 Residências Suspensas Duplex de 504 m² com 5 vagas de garagem Opções de plantas com: 4 suítes / 3 suítes, mezanino com escritório ou home theater e suíte master com banheiro Sr. e Sra.
3 suítes, suíte master com closet ampliado e banheiro Sr. e Sra.

1 Cobertura Duplex de 541 m² com terraço e 5 vagas de garagem

Projetos: Arquitetura: Baggio & Schiavon / Interiores: João Armentano
Paisagismo: Benedito Abbud / Luminotécnico: Regina Bruni

lmagens meramente ilustrativas. Incorporação registrada na matrícula nº 109.468 da 6ª Circunscrição do Registro de imóveis de Curitiba. Projeto Arquitetônico: Arq. Flávio Schiavon CAU 15.173-4. Projeto de Interiores: Arq. João Armentano - CAU 13.375-2. Projeto Paisagistico: Benedito Abbud - CAU A1900-3.

Opções de plantas
Planta tipo // 4 suítes
Planta tipo // 3 suítes • Sala de Almoço ou Home Theater • Suíte master com Banheiro Sr. e Sra.
Planta tipo // 3 suítes • Escritório ou Home Theater • Suíte master com Banheiro Sr. e Sra.
Opções de plantas
Planta Terraço Duplex // 4 suítes
Planta Terraço Duplex // 3 suítes • Mezanino com Escritório ou Home Theater • Suite master com Banheiro Sr. e Sra.
Planta Terraço Duplex // 3 suítes • Suite Master com Closet Ampliado e banheiro Sr. e Sra.
Opções de plantas
Planta Duplex // 3 suítes • Mezanino com Escritório ou Home Theater • Suite master com Banheiro Sr. e Sra.
Planta Duplex // 3 suítes • Suite Master com Closet Ampliado e banheiro Sr. e Sra.

Galeria

Diferenciais

(referência de qualidade para empreendimentos de altíssimo padrão).

Conforto Ambiental

Soluções para conforto térmico, visual e acústico concebido através de uma consultoria que realizou estudos de simulação energética

  • Acabamentos internos

    Acabamentos internos das paredes em Drywall com isolamento térmico e acústico (chapas duplas somente nas suítes)

  • Esquadrias e vidros

    Esquadrias e vidros de alta performance (insulados e laminados)

  • Portas com borracha de vedação

    Portas com borracha de vedação termoacústica e kit silenzia (lâmina retrátil localizada na parte inferior da porta que garante isolamento termoacústico, além de barrar a entrada de água, insetos, vento ou sujeira)

Segurança e Serviços

Sistema avançado de segurança aliado a uma visão profissional de serviços condominiais

  • Guarita blindada com eclusa

  • Proteção perimetral

  • Portões duplos no acesso de pedestres e veículos

  • Elevador social com biometria

  • Porte cochère no acesso de veículos

  • Fechadura biométrica na entrada de serviço

  • Estacionamento coberto para visitantes com 5 vagas

  • BMS Condominial: sistema de gestão predial que permite monitorar infraestrutura, sistemas de segurança e operação do edifício

All Inclusive

Acabamentos de alto padrão entregues em todas as opções de plantas

  • Área íntima com piso de madeira engenheirada;

  • Persianas blackout motorizadas nos dormitórios;

  • Louças e metais de alto padrão;

  • Piso aquecido em todo o apartamento*;
  • Área social e banheiros com piso em mármore branco;
  • Rodapés de 20 cm;
  • Infraestrutura para ar-condicionado, aspiração central e automação;
  • Banheiro master com cubas e box duplos;
  • Infraestrutura para gourmet nos apartamentos duplex;
  • Churrasqueira a carvão;
  • Previsão para coifa na cozinha.
  • *Exceto na adega, varanda, escada, box dos banheiros e áreas de serviço (cozinha, lavanderia, laje técnica e dependências de serviço).

Tecnologia

A serviço do conforto, sustentabilidade e segurança

  • Piso aquecido com termostato digital e controle individual da temperatura por ambiente;
  • Laje entre apartamentos com tratamento acústico;
  • Esquadrias de alta performance termo acústica;
  • Geração de energia por placas fotovoltaicas;
  • Infraestrutura para aspiração central que atende a todos os ambientes da residência suspensa;
  • Fechadura biométrica na entrada de serviço e elevador social com biometria, dispensando o uso de chave;
  • Iluminação, controle de acesso, sistema de segurança e outros sistemas do condomínio com controle via BMS;
  • Infraestrutura para automação de iluminação, ar-condicionado, persianas e sonorização.
LEED Gold

Sustentabilidade

O LLUM Batel é o primeiro empreendimento residencial do Brasil a receber a pré-certificação internacional de sustentabilidade LEED nível Ouro.

Uma das primeiras incorporadoras do Brasil a adotar práticas de sustentabilidade no planejamento dos seus empreendimentos.

  • Fachada 9% mais eficiente que o LEED
  • Ambientes 59% mais confortáveis
  • Vagas para veículos elétricos
  • 14% redução do consumo de gás (chuveiros de alta performance)
  • 33.5% redução do consumo dos elevadores
  • 30% redução do consumo de iluminação das áreas comuns (LED)
  • 23% redução do consumo do ar-condicionado (VRF)
  • 7,6% da energia do condomínio gerada por painéis fotovoltaicos
  • 35% redução do consumo de energia do condomínio
  • 14% dedução do consumo de energia total do edifício
  • R$ 5200 redução de custo com energia nos apartamentos
  • R$ 15.000 redução do custo do sistema de ar-condicionado instalado
30% redução de consumo de água
20% de previsão de uso de materiais reciclados
100% de previsão de uso de madeira FSC
  • Energia

    Em comparação ao padrão construtivo estabelecido pela norma brasileira de desempenho de edificações (NBR 15 575), as residências consomem 25% menos energia, e no condomínio o consumo é 35% menor.

  • Inovação

    O edifício de alto padrão possui geração local de energia renovável através de painéis fotovoltaicos, que representam 7,6% da energia para atender às áreas comuns do condomínio, com a possibilidade de ampliação para 12,2%.

    Para analisar a performance do edifício, durante a fase de projeto foi utilizada uma ferramenta de simulação computacional que permite estabelecer os parâmetros e medidas necessárias para garantir a eficiência energética e o conforto da edificação.

  • Qualidade do Ar

    Em comparação ao padrão construtivo estabelecido pela norma brasileira de desempenho de edificações (NBR 15 575), os ambientes são 59,2% mais confortáveis termicamente. A fachada panorâmica e as amplas esquadrias proporcionam vista externa e iluminação natural abundante.

    A ventilação mecânica e natural foi dimensionada de acordo com normas internacionais. Além disso, os materiais aplicados internamente são mais saudáveis, com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis.

  • Preocupação com o Meio Ambiente

    Preocupação com o meio ambiente: LLUM Batel possui sistema de abastecimento de carros elétricos, bicicletário e vestiário, acesso facilitado a transporte alternativo e utilização de acabamentos externos que proporcionam uma redução da ilha de calor.

  • Materiais

    100% da madeira utilizada na obra será certificada FSC (Forest Stewardship Council), enquanto 10% dos materiais vêm de matérias-primas recicladas. Para completar, 75% dos resíduos da obra são redirecionados para reciclagem ou reúso.

  • Água

    Em comparação ao padrão construtivo estabelecido pelo LEED, o consumo de água dos apartamentos é 20,7% menor, e no condomínio, 75,5% menor, gerando uma economia de 80 litros por dia.

No LLUM, a luz se reflete no tom moderno e requintado das áreas comuns. Como no porte cochère que oferece muita comodidade, no lounge com pé-direito duplo e na imponente escada que leva ao mezanino. O salão de festas e o salão gourmet, decorados com muita sofisticação, garantem os melhores ambientes para receber os amigos.

O LLUM tem áreas especialmente projetadas para as crianças e adolescentes, oferecendo segurança e diversão. Tem também espaço para a prática desportiva, como miniquadra de esportes, espaço fitness e estúdio pilates, para manter a forma e a qualidade de vida. O empreendimento conta com piscina coberta aquecida e a Terrassa LLUM, para relaxar e aproveitar os melhores momentos de convívio.

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Design Thinkers

Os talentos que ressaltam o brilho de um projeto exclusivo
Flávio Appel Schiavon
Flávio Appel Schiavon Arquiteto

“Inspirados na luz, na precisão e no brilho de um diamante, criamos um edifício conceito de residências suspensas, com espaços amplos, flexíveis e muito bem iluminados, onde o espaço interno dialoga com o espaço externo. Tenho certeza de que ao final desta obra, de grande valor arquitetônico, os proprietários vão se sentir donos de uma pedra preciosa!”

Flávio é arquiteto, e há mais de 30 anos comanda o escritório de arquitetura Baggio & Schiavon.

Regina Bruni
Regina Bruni Luminotécnica

“A palavra LLUM significa “luz” em catalão. E o diamante, com sua forma precisa que reflete a luz, expressa muita beleza natural e requinte. Foi onde buscamos a inspiração para criar um projeto de iluminação cheio de sofisticação, de ambiência agradável e de emoção, combinando bem-estar com eficiência. Porque um projeto moderno de iluminação tem que nos abraçar em uma atmosfera envolvente, e tem que ser eficiente!”

Regina presta consultoria para soluções em projetos luminotécnicos e produtos de iluminação.

Benedito Abbud
Benedito Abbud Arquiteto paisagista

“Nosso projeto paisagístico procurou valorizar ainda mais a arquitetura do LLUM, que é uma verdadeira escultura. Em todos os detalhes, procuramos convidar, tanto o morador como o visitante, a entrar em alto estilo, pensando as áreas externas como uma continuação dos ambientes internos, com muito requinte e sofisticação. Tudo para criar um lugar fantástico e maravilhoso para se viver.”

Benedito é arquiteto e paisagista, e já desenvolveu mais de 5.200 projetos paisagísticos em todo Brasil e em outros países.

João Armentano
João Armentano Arquiteto de interiores

“No nosso mundo atual, rico em tecnologia, as pessoas estão tentando resgatar elementos naturais. Então aplicamos nesse nosso empreendimento muitos elementos naturais, como a pedra natural, a madeira natural, e isso remete a todos os usuários a sensação de um produto mais natural, mas agradável, mais aconchegante. A palavra é aconchego!”

João desenvolve, há mais de 30 anos, projetos de arquitetura, interiores e decoração que se tornaram referência no Brasil e no exterior.

Por dentro da obra

  • Serviços Preliminares 75%
  • Contenção 95%
  • Escavação/Tirantes 30%
  • Fundação 0%
  • Blocos e Vigas 0%
  • Estrutura 0%
  • Alvenaria/Divisórias Internas 0%
  • Instalações Elétricas/Automação 0%
  • Instalações Hidráulicas/Incêncio 0%
  • Impermeabilização 0%
  • Instalações Ar Condicionado 0%
  • Revestimentos Brutos Internos 0%
  • Revestimentos Brutos Externos 0%
  • Acabamentos 0%
  • Esquadrias 0%
  • Pintura 0%
  • Tampos, Louças e Metais 0%
  • Paisagismo 0%
  • Serviços Finais de Obra 0%

Localização

Av. Visconde de Guarapuava, 5345
Av. Visconde de Guarapuava, 5345

Visite o stand de vendas

Shopping Pátio Batel: piso L1,
em frente ao restaurante Pobre Juan

Segunda a Sábado: 10 h às 22 h e aos Domingo: 11 h às 20 h

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