Apartamento com terraço: as sete residências terraço do KAÁ
No KAÁ, sete residências terraço de 425 m² a 667 m² têm piscina privativa e vista para o Bosque da Copel. O terraço é a peça central do projeto.
O KAÁ, da Laguna, no Bigorrilho, tem sete residências terraço de 425 m² a 667 m², com quatro suítes, cinco ou seis vagas e um terraço com piscina privativa voltado para o Bosque da Copel. Elas são o caso mais claro de uma ideia que atravessa o prédio inteiro, entregue em 2026: casas escalonadas em que o lado de fora faz parte da planta.
Uma ideia antiga
O terraço aparece na arquitetura pelo menos desde a Grécia Antiga. Em 1926, Le Corbusier o incluiu entre os cinco pontos da arquitetura moderna, na forma do terraço-jardim: a cobertura deixa de ser só telhado e vira jardim, lazer e convivência.
O que muda no apartamento contemporâneo é a escala. O terraço deixa de ser uma varanda estreita e passa a funcionar como um cômodo a céu aberto, com piscina, plantas e mesa, ligado direto à sala.
O que o terraço muda na rotina
Luz e ar. Um terraço amplo abre a casa para o sol e para a ventilação. No KAÁ, a implantação favorece a ventilação cruzada e a alta incidência solar. O estudo de conforto do projeto apontou que, em cerca de 90% do tempo, as residências dispensam aquecimento ou resfriamento.
Vista. Quem mora num terraço olha para fora o dia inteiro. No KAÁ, a vista é o Bosque da Copel, área verde de cerca de 47 mil m² em frente ao terreno, com o Parque Barigui por perto.
Plantas. Um terraço com vegetação retém água da chuva, ajuda a reduzir o calor e aproxima a casa do verde. No KAÁ, o paisagismo é do escritório Tagu.
Lazer. O terraço é onde se recebe gente, se toma sol e se nada sem sair de casa. A piscina privativa das residências terraço do KAÁ existe por isso.
Como o KAÁ foi desenhado
O nome vem do tupi-guarani e quer dizer "mata" ou "folha". O projeto é da Bernardes Arquitetura, o primeiro do escritório em Curitiba. O terreno tem 1 hectare e é irregular, e a arquitetura acompanha o desnível com residências escalonadas em seis pavimentos. O resultado é um prédio de terraços.
No centro do conjunto fica uma praça arborizada de cerca de 3.500 m². As 48 unidades se distribuem em cinco tipos: residências jardim duplex, residências suspensas, uma suspensa duplex, as residências terraço e as coberturas duplex, que chegam a 1.043 m². O pé-direito livre vai de 2,65 m a 8,85 m, conforme a tipologia.
Por que o terraço pesa no preço
Um apartamento com terraço de verdade exige estrutura para piscina e jardim sobre laje, impermeabilização, escalonamento da torre e um terreno que permita abrir a vista. Isso custa área construída e custa engenharia. No KAÁ, a decisão de distribuir 48 unidades por um hectare inteiro, com terraços escalonados, é o que explica o produto.
Sete casas com piscina no alto, de frente para um bosque de 47 mil m²: é assim que o KAÁ responde à pergunta sobre o apartamento com terraço.
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