Apartamento garden: os térreos com jardim do ALMÁA, TREVI e JOÁ

No TREVI Batel, na Rua Hermes Fontes, 597, a maior unidade do prédio fica no térreo: um garden de 706 m², com cinco suítes, cinco vagas, área externa privativa e piscina própria. É maior que qualquer cobertura do mesmo projeto. A escolha resume como mudou o jeito de olhar o andar de baixo.

O que é um apartamento garden

Apartamento garden é a unidade do térreo ou do primeiro andar que ganha área externa privativa: jardim, às vezes piscina, churrasqueira, espaço gourmet. É um apartamento com quintal. Tem a portaria, a segurança e as áreas comuns do condomínio, e a relação com o chão que só a casa costumava dar.

Durante muito tempo, o térreo foi o andar menos procurado, por ter menos vista e mais movimento por perto. O garden inverteu a conta: o que era desvantagem virou jardim.

Para quem faz sentido

O perfil se repete. Famílias com crianças pequenas, que querem um lugar ao ar livre sem sair de casa. Quem tem cachorro e precisa de espaço. Quem quer plantar, de um canteiro de temperos a uma horta. E quem prefere não depender do elevador para chegar ao jardim, o que inclui pessoas mais velhas ou com dificuldade de locomoção.

Pesa também o uso social: o almoço de domingo, o aniversário, a reunião que não cabe numa sala.

ALMÁA Cabral: o jardim maior que a cobertura

No ALMÁA Cabral, na Avenida Nossa Senhora da Luz, 714, em frente ao campo de golfe do Graciosa Country Club, as residências jardim têm de 499 m² a 573 m². As coberturas do mesmo prédio vão de 439 m² a 499 m². Num empreendimento de seis pavimentos, num terreno de 5.550 m², o térreo virou o lugar das maiores plantas. O ALMÁA foi entregue em 2022.

TREVI Batel: garden com piscina

O TREVI Batel tem duas torres baixas, Marmo e Rocca, organizadas em torno de um átrio, numa releitura dos pátios italianos. O garden de 706 m² fica na Torre Marmo, com cinco suítes e piscina privativa. São 26 residências no total. O prédio está em obras, com entrega prevista para 2026.

JOÁ: duas residências jardim no Cabral

No JOÁ, na Rua João Américo de Oliveira, 373, no Cabral, a poucos passos do Graciosa Country Club, o térreo tem duas residências jardim, de 262 m² e 348 m², ambas com três suítes e três vagas. O prédio tem seis pavimentos e 32 residências, com projeto de Baggio + Schiavon e paisagismo de Felipe Reichmann. Está em obras, com entrega prevista para 2028.

O que olhar num garden

A área externa é o que diferencia a unidade, então é ela que pede atenção: a privacidade em relação às áreas comuns, a insolação ao longo do dia e a drenagem do jardim. Num bom projeto, essas três respostas já vêm do desenho do prédio.

Veja os projetos do TREVI Batel, do JOÁ e do ALMÁA Cabral.