LEED Gold no BIOOS Health: as práticas sustentáveis da torre
Reúso de águas cinzas, monitoramento de monóxido de carbono na garagem e painéis fotovoltaicos: o que a torre BIOOS Health somou para buscar o LEED Gold.
A torre BIOOS Health, a parte comercial e de saúde do BIOOS, no Alto da Glória, foi projetada para buscar a certificação LEED no nível Gold. Ela reúne consultórios e offices de 19 m² a 56 m² em 25 pavimentos, e a Laguna a entregou em 2026, junto com a torre residencial BIOOS Home.
Como o LEED funciona
O LEED, do U.S. Green Building Council, é a principal plataforma de certificação de edifícios sustentáveis e é usado em mais de 160 países. O edifício soma pontos em oito critérios:
- localização e transporte;
- espaço sustentável;
- uso eficiente da água;
- energia e atmosfera;
- materiais e recursos;
- qualidade ambiental interna;
- inovação e processos;
- créditos de prioridade regional.
A soma de pontos define o nível. Gold é um dos degraus mais altos da escala.
O que a BIOOS Health somou
As estratégias da torre se dividem entre o que o usuário percebe e o que roda por trás.
Do lado visível, estão o amplo uso de luz natural, o acesso à natureza, a área vegetada e os espaços abertos, e as vistas para fora a partir dos ambientes de trabalho. Para quem passa oito horas num consultório, a janela faz diferença.
Do lado técnico, a torre tem:
- metais e louças de baixa vazão;
- monitoramento da qualidade do ar nas áreas comuns;
- monitoramento de monóxido de carbono nos estacionamentos;
- gerenciamento da água da chuva;
- reúso de águas cinzas para irrigação;
- painéis fotovoltaicos para as áreas comuns.
O monitoramento de monóxido de carbono importa num prédio com 286 vagas de garagem, que incluem vagas para ambulância e carga e descarga. O reúso de águas cinzas tira da rede pública uma parte da água que iria para o jardim.
Por que a certificação pesa
Segundo o GBC Brasil e o U.S. Green Building Council, o selo traz ganhos em três frentes. No ambiente, menos consumo de água e energia e uso de materiais de baixo impacto. No uso, mais conforto e bem-estar para quem ocupa o edifício. Na economia, custo operacional menor, ocupação mais rápida e menor obsolescência do prédio ao longo do tempo.
Para um edifício comercial de saúde, os dois últimos pontos contam. Consultório é aluguel ou investimento de longo prazo, e o custo de operação entra na conta de quem atende.
A torre foi projetada também para as certificações WELL e GBC Condomínio.
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