LEED, GBC e WELL: as três certificações do projeto do BIOOS
O BIOOS, no Alto da Glória, foi projetado para três selos: WELL para a saúde, LEED e GBC Condomínio para a sustentabilidade. O que cada um mede no prédio.
O BIOOS, complexo da Laguna no Alto da Glória entregue em 2026, foi projetado para três certificações ao mesmo tempo: WELL, LEED e GBC Condomínio. São duas torres. A BIOOS Home tem apartamentos de um ou dois quartos, de 42 m² a 83 m², para o público 60+. A BIOOS Health reúne consultórios e offices de 19 m² a 56 m² e infraestrutura para um Centro de Diagnóstico por Imagem e um Hospital-Dia.
Cada selo olha para uma coisa diferente. Juntos, cobrem a saúde de quem ocupa o prédio e o impacto do prédio no ambiente.
WELL: a saúde de quem ocupa
O WELL foi o primeiro selo do mundo voltado só à saúde e ao bem-estar no ambiente construído. Avalia o edifício em dez categorias: água, ar, comunidade, conforto térmico, luz, materiais, mente, movimento, nutrição e som.
No BIOOS, os itens ligados ao WELL incluem:
- amplo uso da luz natural;
- acesso à natureza;
- gerenciamento de resíduos;
- incentivo à prática de exercícios;
- promoção da saúde nutricional;
- água potável em todos os pontos;
- monitoramento da qualidade do ar nas áreas comuns;
- redução de compostos voláteis na escolha dos materiais.
Os espaços que traduzem essa parte no dia a dia são o spa, o rooftop, a Praça Wellness e os Well Gardens.
LEED e GBC Condomínio: o impacto no ambiente
O LEED, certificação de construção sustentável reconhecida no mundo todo, acompanha o edifício da concepção à manutenção. O GBC Condomínio, do Green Building Council Brasil, avalia as fases de projeto e obra e reconhece residenciais mais eficientes e confortáveis. No projeto, a torre Health buscou o LEED Gold, e as duas torres, o GBC Condomínio.
As práticas de sustentabilidade do BIOOS incluem:
- louças e metais de baixa vazão;
- medição individualizada de água e de energia;
- gerenciamento da água da chuva e reúso de águas cinzas;
- sistema de irrigação;
- monitoramento de monóxido de carbono nos estacionamentos;
- sistema de renovação do ar nas áreas comuns;
- desempenho energético, térmico e lumínico;
- gerenciamento e separação de resíduos;
- paisagismo com espécies nativas;
- painéis fotovoltaicos para as áreas comuns;
- duas vagas com carregador de carro elétrico.
O que as três somam
Na prática, essas escolhas reduzem custo de operação e o volume de resíduo enviado a aterro, aumentam a eficiência energética e tornam os ambientes mais saudáveis. Para um complexo dedicado à saúde e à moradia de pessoas acima de 60 anos, faz sentido que o selo de saúde e os selos ambientais andem juntos.
Mais sobre o complexo em BIOOS, sobre o selo WELL em Certificação WELL e sobre desempenho em Performance.
