Mercado imobiliário de Curitiba: 3ª melhor cidade para negócios
Em 2021, Curitiba era a 3ª melhor cidade do país para negócios imobiliários, segundo a Urban Systems. Os números de 2020 que explicam a posição.
Em março de 2021, Curitiba aparecia como a terceira melhor cidade brasileira com mais de 100 mil habitantes para fazer negócios imobiliários, atrás apenas de São Paulo e Belo Horizonte. O dado era do estudo Melhores Cidades para Fazer Negócios 2.0, feito pela Urban Systems para a revista Exame. Os números de 2020 ajudavam a explicar a posição.
O ano da pandemia, em números
Entre janeiro e setembro de 2020, Curitiba lançou 30% mais apartamentos novos que no mesmo período de 2019. As vendas também subiram, cerca de 6,5%, e somaram R$ 2,4 bilhões, segundo a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR).
Para Felipe Sebben, então gerente comercial de marketing e relacionamento da Laguna, a pandemia segurou o resultado: sem ela, o crescimento dos lançamentos teria chegado a 50%. Ele apontava as causas da alta. "Os ajustes feitos pelo governo federal, aliados à demanda reprimida na cidade e às baixas taxas de juros e da Selic [justificam os bons resultados]", disse.
Por que Curitiba
O presidente da Ademi-PR na época, Leonardo Pissetti, atribuía o destaque à organização da cidade e a uma qualidade de vida acima da média nacional. Ele resumia em três pontos: renda média maior, puxada pela qualidade dos empregos; segurança; e ausência de problemas comuns às metrópoles, como os grandes congestionamentos.
O cenário para 2021 era de confiança. Com estoques em baixa, a Ademi-PR previa lançamentos em média 30% maiores que em 2020. Pissetti também olhava para o crédito: "Fechamos o ano com cerca de R$ 120 bilhões em financiamentos. Um recorde, que deverá subir para R$ 150 bilhões neste ano, havendo a manutenção de empregos, renda e juros baixos. Esses são os desafios à frente do nosso mercado, assim como as reformas e ajustes fiscais do governo federal."
A Laguna nesse mercado
Em 2021, a Laguna completava 25 anos no segmento de alto padrão em Curitiba. O lançamento mais recente era o PINAH, apresentado em dezembro de 2020 na Alameda Presidente Taunay, no Bigorrilho, com projeto que reunia arquitetura, paisagismo, luminotécnica e interiores assinados por escritórios diferentes. O PINAH chegou ao mercado com 32 unidades, de 169 a 447 m², e com a primeira pré-certificação WELL concedida a um residencial no Brasil. Para apresentá-lo em plena pandemia, a Laguna fez em novembro de 2020 uma convenção de vendas em formato drive-in na Pedreira Paulo Leminski. Ao mesmo tempo, a empresa tinha em obra o MAI Terraces, em frente ao Parque Barigui, e o ALMÁA Cabral, inspirado no oásis Umm-al-Maa, na Líbia.
Os três saíram do papel. O ALMÁA foi entregue em 2022, o MAI Terraces em 2023 e o PINAH em 2024.
Veja os prédios entregues em Entregues.
