Apartamento amplo em Curitiba: o que a pandemia mudou na procura

Em abril e maio de 2020, a procura por imóveis de quatro quartos subiu 67%, segundo dados do QuintoAndar publicados pelo G1. No mesmo período, a busca por um quarto cresceu 8%, por dois quartos, 4%, e por três quartos, 6%.

A diferença entre 67% e o resto mostra o que a pandemia de covid-19 fez com a casa. De um dia para o outro, ela virou escritório, escola, academia e restaurante. E quem tinha espaço percebeu o valor dele.

O que as pessoas passaram a pedir

O mesmo levantamento trouxe um segundo dado: 67% de quem procurava imóvel considerava importante ou muito importante ter cômodos bem definidos. Na prática, significava poder fechar uma porta durante uma reunião.

Três pedidos apareceram com força naquele ano:

• mais metros quadrados, para caber todo mundo em casa ao mesmo tempo;
• um cômodo para o home office, separado da sala;
• alguma área externa, seja sacada, quintal ou jardim.

A aposta do mercado naquele ano era que, mesmo depois da retomada, mais gente continuaria trabalhando de casa ao menos alguns dias da semana. Por isso o pedido por espaço não parecia passageiro.

Onde o ALMÁA Cabral já estava

Quando a pandemia começou, o ALMÁA Cabral estava em obras no Cabral, em Curitiba, com unidades que já respondiam a esses pedidos.

As residências jardim têm pé-direito duplo de 5,9 m no living e na sala de jantar e terraços descobertos de 132 m² a 233 m². É a área externa que o confinamento ensinou a valorizar, em tamanho de quintal. E, como essas residências ficam suspensas em relação à praça do condomínio, o terraço é privativo de fato.

As coberturas têm quatro suítes, terraços descobertos de 61 m² a 75 m², quatro vagas e pé-direito de 3 m na sala de estar, na sala de jantar e nos dormitórios. A vista é livre, para a Serra do Mar ou para o campo de golfe do Graciosa Country Club. Com quatro suítes, sobra espaço para transformar uma delas no escritório de porta fechada que a pesquisa de 2020 apontava.

Espaço que não incomoda

Mais gente em casa por mais tempo significa mais barulho e mais horas de calor ou de frio. Todas as unidades do ALMÁA receberam estudo de conforto termoacústico. O projeto inclui esquadrias de alta performance, vidros solares laminados ou insulados e aquecimento central de água com recirculação de água quente. Nas suítes, o piso aquecido tem termostato digital e controle individual por ambiente.

Num apartamento amplo, o tamanho resolve metade do problema. A outra metade é poder usar cada cômodo sem que o barulho ou a temperatura do vizinho entre junto.

Entregue em 2022

O ALMÁA Cabral foi entregue em 2022. As plantas e os detalhes estão em ALMÁA Cabral.