Apartamento duplex: como a Laguna desenha a casa em dois andares

No MAI Terraces, entregue em abril de 2023 em frente ao Parque Barigui, as plantas duplex vão de 426 a 550 m², com quatro suítes, cinco vagas e pé-direito duplo no living. Cada uma das duas torres, Sunrise e Sunset, tem quatro residências suspensas duplex e uma cobertura duplex.

O duplex é a planta em que mais se nota a diferença entre apartamento e casa. Tem escada, tem dois níveis, tem um vazio no meio. É também a planta mais difícil de decorar, porque o espaço que impressiona é o mesmo que não se sabe como preencher.

O vazio do pé-direito duplo

O pé-direito duplo é o que define um duplex, e é a primeira coisa que o projeto precisa resolver. No apartamento decorado do MAI Terraces, a entrada tinha 6,40 metros de altura. No ROC Batel, no Batel, algumas unidades chegam a 6 metros, o dobro dos 3 metros livres que todas têm. No MAI Home, no Ecoville, as residências duplex também têm pé-direito duplo.

Esse vazio pede escala. Uma luminária pequena some, uma obra de arte de formato comum fica perdida na parede alta, uma cortina precisa vencer duas lajes. A recompensa é a luz: a janela que sobe por dois andares leva o sol até o fundo da sala.

Duplex, triplex e cobertura

A Laguna trabalha o duplex em vários tamanhos.

No LLUM Batel, na Avenida Visconde de Guarapuava, há três duplex de 504 m², uma unidade suspensa duplex de 616 m² e uma cobertura duplex de 541 m², com terraço próprio. O prédio tem só 15 unidades em 20 pavimentos.

No MAI Home, a unidade duplex tem 338 m² de área privativa e a triplex, 534 m², ambas com quatro suítes e até seis vagas. As sacadas dos duplex e do triplex levam muxarabis, painéis vazados que filtram a luz e garantem privacidade sem fechar a vista.

No EOS Barigui, entregue em 2016 perto do parque, o duplex tem 367 m² e até cinco suítes, e o triplex, 466 m².

O TREVI Batel, em obras com entrega prevista para 2026, tem coberturas duplex de 379, 494 e 534 m² distribuídas nas torres Rocca e Marmo.

A planta aberta

Num duplex, o andar social costuma ser o mais livre, e é aí que a planta aberta funciona melhor. O ROC Batel levou o conceito ao prédio inteiro: as 31 residências seguem o Open Plan, inspirado na arquitetura de Nova York, e o morador decide se quer paredes e onde. Na fachada, painéis móveis perfurados deixam o morador regular a privacidade e a entrada de luz em cada ambiente.

A escada é peça de projeto

Num duplex, a escada fica à vista, quase sempre na sala. Ela pode ser só circulação ou pode ser a peça principal do living, com estrutura metálica leve, degraus soltos ou um guarda-corpo de vidro que deixa a luz passar. É a decisão de interiores que mais pesa no resultado, e por isso merece ser tomada junto com a arquitetura, e não depois da entrega.

Veja os prédios: MAI Terraces, LLUM Batel e MAI Home.