Apartamento garden: por que no ALMÁA Cabral o jardim é suspenso
No ALMÁA Cabral, as residências jardim ficam acima do nível da praça, com terraços descobertos de 132 m² a 233 m² e pé-direito de 5,9 m.
No ALMÁA Cabral, na Avenida Nossa Senhora da Luz, 714, as residências jardim não ficam no nível da praça. Elas foram erguidas acima das áreas de convivência do condomínio, com terraços descobertos de 132 m² a 233 m² e pé-direito duplo de 5,9 m no living e na sala de jantar.
Esse detalhe resolve o problema mais comum do apartamento garden.
O que é um apartamento garden
Garden é o apartamento do térreo que ganha uma área externa privativa: um quintal ou terraço ligado à sala. A promessa é juntar o espaço de uma casa com a portaria, a segurança e a estrutura de um condomínio. Também se chama residência jardim.
A área extra muda o uso da casa. Dá para manter um jardim grande, plantar uma horta, abrir a sala para receber gente do lado de fora. Para crianças e cachorros, é um quintal que não exige descer de elevador. E as plantas recebem sol direto, o que um vaso na sacada nem sempre garante.
O problema do térreo
O ponto fraco do garden tradicional é a vizinhança imediata. O quintal privativo costuma encostar na piscina, no playground ou no caminho por onde todos passam. O morador tem o jardim, mas o jardim fica à vista do condomínio inteiro. Muro alto resolve a privacidade e estraga a luz.
A solução do ALMÁA
A Laguna buscou a resposta no Ashjar at Al Barari, conjunto residencial de Dubai que foi a influência arquitetônica declarada do ALMÁA. Lá, as unidades do térreo são elevadas em relação ao nível geral do solo, separadas dos espaços de convivência.
O ALMÁA repetiu a ideia. As residências jardim ficam suspensas em relação à praça central, que liga as três torres do residencial. O morador olha para o verde de cima, e quem está na praça não olha para dentro da casa.
O ganho aparece em três frentes:
- privacidade sem muro, porque a diferença de nível faz o trabalho;
- luz, porque o terraço não fica encaixotado no fundo do térreo;
- vista, porque o jardim privativo se soma ao paisagismo do condomínio e ao campo de golfe do Graciosa Country Club, em frente ao terreno.
Dentro da casa
O pé-direito duplo de 5,9 m no living e na sala de jantar faz a ligação entre o interior e o terraço. É altura de casa, não de apartamento.
Os acabamentos seguem a mesma linha das outras unidades do ALMÁA. As suítes têm piso aquecido com termostato digital e controle individual de temperatura por ambiente, e o projeto de interiores usa materiais naturais como madeira e mármore. O condomínio tem aquecimento central de água com recirculação de água quente e esquadrias de alta performance termoacústica.
Garden com jardim de verdade
Um terraço descoberto de mais de 130 m² não é varanda. É área para árvore, horta, mesa grande e criança correndo. Quando ele fica acima da praça, o morador ganha isso sem abrir mão da privacidade que justificou sair de uma casa.
O ALMÁA Cabral foi entregue em 2022. Mais sobre o projeto em ALMÁA Cabral.
