Bem-estar em casa: o PINAH e a primeira pré-certificação WELL

Em 2020, o PINAH, da Laguna, se tornou o primeiro residencial do Brasil a obter a pré-certificação WELL, selo internacional que avalia o edifício pelo efeito que ele tem na saúde de quem mora ali. O prédio foi lançado em dezembro daquele ano, na Alameda Presidente Taunay, no Bigorrilho, e entregue em 2024.

O momento explica a escolha. Com a pandemia, as pessoas passaram meses dentro de casa e começaram a medir o apartamento por outra régua. Fábio Tadeu Araújo, sócio-diretor da Brain Inteligência Estratégica, apontava na época a procura por condomínios fechados, com área verde no próprio terreno e mais área de uso comum. Uma pesquisa da Brain com a ADIT Brasil e o Secovi-SP mostrou que o comprador não queria um cômodo só para home office. Queria espaços flexíveis, que também servissem para trabalhar.

A pandemia acelerou o que já estava no projeto

André Marin, diretor de incorporação da Laguna, disse em 2020 que a pandemia intensificou preocupações que as construtoras já tinham. Sobre o WELL, foi direto: "Nós estamos acelerando a tendência porque essa questão da saúde sempre foi importante, mas ficou ainda mais fundamental depois da pandemia. E para as pessoas que querem ter uma qualidade de vida em um ambiente saudável, o WELL oferece uma garantia ao cliente de que ele está fazendo uma aquisição com atestado de qualidade."

O que o WELL mede

O LEED, selo mais conhecido, olha principalmente para o desempenho do edifício: energia, água, resíduos. O WELL olha para as pessoas. São dez categorias: ar, água, nutrição, luz, movimento, conforto térmico, som, materiais, mente e comunidade.

Em setembro de 2020, num bate-papo promovido pela Gazeta do Povo, a médica Mara Albonei Pianovski, chefe de Pediatria do Hospital Erasto Gaertner, deu o argumento de fundo: "Há muitas constatações de que o ambiente interfere na qualidade de vida das pessoas. Na verdade, nós somos 30% genética e 70% nosso estilo de vida e interação com o meio ambiente."

Como isso aparece no PINAH

No PINAH, as categorias do WELL viram itens de projeto. A qualidade do ar é monitorada o tempo todo, com renovação automática. Uma central de água filtrada abastece todos os pontos das residências e os bebedouros das áreas comuns. O piso aquecido cobre o apartamento inteiro, menos serviço, sacadas e box, com termostato digital.

O terreno de 3.000 m² guarda 13 araucárias preservadas, num bosque de cerca de 1.000 m², um terço da área. O paisagista Felipe Reichmann completou o bosque com espécies da Mata de Araucária que atraem aves, e há horta e pomar para os moradores. Nas áreas comuns, o Deck Corpo e Mente reúne piscina aquecida e spa, e uma sala multifuncional recebe pilates, yoga e boxe.

Cozinha e refúgio

Duas mudanças de hábito daquele ano também passaram pela planta. Cozinhar virou lazer para muita gente, e a cozinha integrada à sala e à varanda ganhou peso na escolha do imóvel. O quarto e a varanda deixaram de ser só lugar de dormir e de passagem e viraram refúgio.

Na época, a Laguna era a única construtora brasileira no WELL Portfolio, grupo de 30 empresas no mundo comprometidas com a certificação. O PINAH foi o primeiro residencial em que esse compromisso chegou à planta.

Mais sobre o selo em Certificação WELL e sobre o prédio em PINAH.