Benefícios de uma residência sustentável para quem mora nela

No ALMÁA Cabral, entregue em 2022 em frente ao Graciosa Country Club, as placas fotovoltaicas do terraço foram projetadas para gerar cerca de 30% da energia do condomínio. No MAI Terraces, entregue em abril de 2023 em frente ao Parque Barigui, as placas abastecem 30% das áreas comuns. Os dois prédios da Laguna foram desenhados em 2018, e neles a sustentabilidade aparece em três lugares que o morador sente: a conta de condomínio, o carro na garagem e o ar dentro de casa.

Menos gasto todo mês

O benefício mais fácil de medir é o da conta. A energia que o telhado gera não é comprada da rede, e a área comum é justamente a que pesa no condomínio: iluminação de garagem, elevadores, piscina aquecida.

A água segue a mesma lógica. O ALMÁA reaproveita a água da chuva, e água pluvial usada nas áreas comuns é água tratada que não sai da conta coletiva. O prédio também tem aquecimento central de água com recirculação, o que reduz o volume jogado fora enquanto se espera a água esquentar.

A luz natural completa o quadro. Ambientes bem iluminados e ventilados dependem menos de lâmpada acesa de dia e de ar-condicionado. O ALMÁA usa esquadrias de alta performance e vidros solares laminados ou insulados para deixar a luz entrar sem trazer o calor junto.

Carro e bicicleta sem tomada da rua

O ALMÁA foi o primeiro residencial do país com o conceito NetZero Transporte: a autogeração solar foi dimensionada para cobrir 100% da demanda dos carros elétricos, com uma vaga por unidade e sem custo de recarga para o morador. O projeto previa ainda tomada para bicicleta elétrica e um carro elétrico e uma bicicleta para uso comum dos condôminos.

"A tendência das construções sustentáveis é proporcionar estrutura para carros elétricos. É isso que estamos antecipando em nossos empreendimentos com o projeto NetZero Transporte", disse André Marin, então diretor de incorporação da Laguna.

No MAI Terraces, cada uma das 38 unidades tem tomada para carro elétrico, e há uma tomada comum com carregador. Os moradores dividem uma frota de três bicicletas elétricas e sete comuns.

Saúde

A luz do dia é o que o corpo usa para separar dia e noite e regular sono, fome e descanso. Uma casa que depende menos de luz artificial durante o dia ajuda a manter esse relógio no lugar. Ambientes bem ventilados e com sol também acumulam menos umidade, o que reduz o terreno para mofo e alergias.

A localização entra aqui também. O MAI Terraces fica em frente ao Parque Barigui, e o prédio tem um bosque preservado integrado às áreas comuns. O ALMÁA tem como vista o campo de golfe do Graciosa. Verde perto da janela é o que convida a sair de casa a pé ou de bicicleta.

Hábito que o prédio facilita

O que torna uma residência sustentável na prática é o que ela deixa fácil. Recarga na própria vaga, bicicleta disponível no térreo e água da chuva já separada para a limpeza mudam o comportamento de quem mora sem exigir esforço. O prédio faz a parte difícil, e o morador só precisa usar.

Veja os prédios: ALMÁA Cabral e MAI Terraces.