Cobertura de apartamento: terraço, pé-direito e vista na prática
Coberturas com quatro suítes e terraços de 61 m² a 75 m² no ALMÁA Cabral, duplex no MAI Terraces e a Penthouse Collection do ROC Batel.
As coberturas do ALMÁA Cabral, residencial da Laguna no Cabral, em Curitiba, têm quatro suítes, terraço descoberto de 61 m² a 75 m², quatro vagas na garagem e pé-direito de 3 m na sala de estar, na sala de jantar e nos dormitórios. Esses quatro números resumem o que diferencia uma cobertura de um apartamento comum.
Morar no último andar tem vantagens conhecidas: menos vizinhos em volta, mais luz, vista aberta. Mas a palavra "cobertura" cobre de tudo, de um apartamento com uma varanda maior a uma casa inteira no alto do prédio. Vale olhar o que de fato vem na planta.
O terraço
O que define uma cobertura é a área externa descoberta. É ela que permite levar a vida da sala para fora: mesa grande, churrasqueira, plantas, espaço para as crianças. Uma varanda coberta, por maior que seja, não faz o mesmo.
No ALMÁA, os terraços descobertos das coberturas vão de 61 m² a 75 m². No ROC Batel, as unidades da Penthouse Collection, de 280 m² a 314 m², também foram desenhadas com terraço descoberto.
O pé-direito
Altura é o item que mais muda a sensação de espaço. Um living com pé-direito maior recebe mais luz pela janela e parece mais amplo sem ganhar um metro quadrado.
No ALMÁA, o pé-direito das coberturas é de 3 m nas salas e nos dormitórios. No MAI Terraces, a cobertura duplex tem 3 m no living e na sala de jantar e 2,8 m nos dormitórios. Na cobertura duplex, a casa se divide em dois andares, com a lógica de um sobrado.
A vista
Do último andar, o que está em volta passa a fazer parte da casa. No ALMÁA Cabral, a vista das coberturas é aberta para a Serra do Mar ou para o campo de golfe do Graciosa Country Club, em frente ao terreno. No MAI Terraces, as duas torres ficam em frente ao Parque Barigui.
Vista boa depende de onde o prédio está e do que pode ser construído na frente. É um item que se avalia no terreno, não no folheto.
O conforto
Cobertura recebe mais sol e mais vento do que qualquer outro andar. Sem tratamento, isso vira calor no verão e frio no inverno. Por isso os itens de conforto contam tanto quanto a metragem.
No MAI Terraces, a cobertura duplex tem persianas motorizadas e piso aquecido nas suítes, inclusive nos banheiros. No ALMÁA, todas as unidades receberam estudo de conforto termoacústico, com esquadrias de alta performance e vidros solares laminados ou insulados.
A privacidade
Menos vizinhos de parede e nenhum vizinho em cima. Com o isolamento acústico adequado, as crianças podem brincar e correr sem incomodar o andar de baixo. É uma vantagem que aparece no dia a dia, mais do que na planta.
Três prédios entregues
O ROC Batel foi entregue em 2020, o ALMÁA Cabral em 2022 e o MAI Terraces em abril de 2023. As coberturas de cada um estão descritas em ALMÁA Cabral, MAI Terraces e ROC Batel.
