Galeria Laguna e as quatro certificações LEED Zero

A Galeria Laguna, na Avenida do Batel, 1713, em Curitiba, tem as quatro certificações LEED Zero: Energy, Water, Waste e Carbon. O conjunto é inédito no Brasil. Antes, em 2022, o prédio já tinha chegado a 103 pontos no LEED Platinum, certificação do US Green Building Council (USGBC).

O que é o LEED Zero

As certificações LEED Zero são emitidas pelo USGBC para edifícios que já têm o LEED. O foco está na operação real: o prédio precisa provar, com medições ao longo de 12 meses de uso, que chegou à neutralidade em cada área.

• LEED Zero Energy: a energia consumida vem de fontes renováveis.
• LEED Zero Water: o consumo de água potável da rede pública é menor que o volume de água alternativa tratada e usada.
• LEED Zero Waste: mais de 90% dos resíduos são desviados de aterros sanitários.
• LEED Zero Carbon: as emissões de carbono da operação são evitadas ou compensadas, com impacto líquido zero.

Como a Galeria chegou lá

O processo foi conduzido com a consultoria da Petinelli e juntou estratégias de projeto e de operação.

Energia. Toda a energia usada vem de fonte solar: parte é gerada no próprio prédio, por placas fotovoltaicas, e parte é adquirida. A demanda de energia é 35% menor que a referência do LEED Zero Energy.

Água. Uma estação de potabilização própria trata a água da chuva, usada em toda a operação, inclusive para beber. O prédio não depende da rede pública. Metais e louças eficientes reduzem o consumo em cerca de 30% ao ano, o equivalente a mais de 170 mil garrafas de 500 ml.

Resíduos. O índice de desvio de aterro passa de 97%, acima do mínimo exigido. A Galeria também tem a certificação TRUE Zero Waste, nível Platinum, que avalia compostagem, reaproveitamento, educação ambiental, compras e gestão contínua de resíduos.

Carbono. Materiais de baixo carbono, ventilação natural e monitoramento em tempo real reduzem as emissões. O que não se evita é compensado com créditos certificados. Bicicletários e pontos de recarga para carros e bicicletas elétricas completam a conta.

O lixo, na prática

Todo o lixo é separado entre recicláveis, rejeitos e orgânicos. Cápsulas de café, esponjas, toalhas de papel, pilhas, baterias e óleo de cozinha seguem para programas de coleta e reaproveitamento. Resíduos de cozinha e de jardinagem são compostados por uma empresa parceira.

Os fornecedores são orientados a reduzir descartáveis, com embalagens retornáveis e sacolas reutilizáveis. Na rotina da equipe, o controle de presença é digital, a impressão é frente e verso e há campanhas sobre descarte correto.

O ar

A ventilação é cruzada, a renovação de ar é automática e há filtros internos. Sensores medem em tempo real o CO2, o conforto térmico e a qualidade do ar. Simulações computacionais orientaram o projeto para garantir trocas de ar eficientes e estabilidade térmica, o que reduz a necessidade de climatização.

Doze meses de medição, quatro selos: na Galeria Laguna, o desempenho foi comprovado em uso.

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