VAZ Batel pronto: os diferenciais construtivos do prédio entregue
Entregue em 2024, o VAZ Batel tem WELL Gold e GBC Condomínio Ouro: drywall duplo com isolamento, manta nas lajes e energia renovável.
O VAZ Batel, na Avenida Vicente Machado, 1.056, foi entregue pela Laguna em novembro de 2024 e tem hoje duas certificações: WELL no nível Gold, do International WELL Building Institute (IWBI), e GBC Condomínio no nível Ouro, do Green Building Council Brasil. São 63 residências de 53 m² a 125 m² privativos numa torre única. Com o prédio pronto, dá para olhar menos para a promessa e mais para o que foi construído.
Quem assina
A arquitetura é de Architects Office e Triptyque Architecture. Os interiores são de Guilherme Torres, que trabalhou a arte como parte do projeto, nos volumes, nas texturas e na escolha das peças. A consultoria de conforto e sustentabilidade foi da Petinelli. O paisagismo é de Luciana Pitombo e Felipe Stracci, da Plantar Ideias, e a luz artificial foi desenhada por Junia Azenha, da Foco Luz & Desenho.
Silêncio entre as unidades
As paredes entre apartamentos são duplas, em drywall, com isolamento acústico. As lajes entre unidades recebem manta acústica. As esquadrias são termoacústicas, de alta performance, e o vidro de cada apartamento, solar, laminado ou insulado, foi definido por consultoria específica para a unidade.
Luz e temperatura
O VAZ chegou a 95% de conforto lumínico, o maior nível entre os residenciais da Laguna e acima da norma NBR 15.575. O pé-direito é de 2,65 m livres nos quartos e nas áreas sociais, e todos os ambientes têm portas-janelas do piso ao teto. No lobby, o pé-direito é duplo.
A água quente vem de um sistema central com recirculação. Os banheiros das suítes principais têm piso aquecido.
Energia, água e mobilidade
A geração de energia renovável cobre 50% do consumo das áreas comuns. A água da chuva é reaproveitada na limpeza e na irrigação, e os metais são de baixa vazão. Todas as vagas residenciais têm infraestrutura para recarga de carro elétrico, e o bicicletário tem recarga para bicicletas elétricas, quatro bicicletas de bike sharing e oficina.
O condomínio é gerido por um BMS, sistema de automação predial que monitora os equipamentos do edifício.
Segurança e acesso
A portaria é remota, 24 horas, com concierge em horário comercial, instalado numa empena de madeira no lobby. Todas as unidades abrem com biometria e senha. Na chegada, uma área de descompressão separa o prédio da rua sem fechar a vista.
As áreas comuns
Na cobertura, o Clubhouse tem área de festas e dois espaços gourmet com vista para a cidade, e o rooftop reúne arena, churrasqueira, bar com grill e chopeira, lareira e lounges. O spa tem cortina d'água, futons sobre a água, piscina aquecida com hidromassagem de acionamento individual e esquadrias em 180°. A academia separa musculação e cardio e se liga visualmente à piscina.
No térreo, o coworking tem duas focus rooms para até quatro pessoas e uma meeting room para seis. A central de entregas usa lockers automatizados com módulos térmicos. A lavanderia tem máquinas profissionais, e o Espaço Pet fica ao ar livre, dentro do paisagismo.
O que as certificações garantem
O WELL avalia o efeito do prédio na saúde de quem mora ali. O GBC Condomínio avalia projeto e obra pelo uso de água, energia, materiais e qualidade do ambiente interno. Para o morador, as duas se traduzem em custo operacional menor, menos resíduo enviado a aterro e um apartamento mais confortável para viver.
Veja o prédio em VAZ Batel.
