Wellness real estate: o PINAH e a primeira pré-certificação WELL
Em 2020, o PINAH, no Bigorrilho, foi o primeiro residencial do Brasil pré-certificado WELL: como o bem-estar virou critério de projeto.
Em 2020, o PINAH, na Alameda Presidente Taunay, no Bigorrilho, foi o primeiro residencial do Brasil a obter a pré-certificação WELL, selo internacional que avalia o edifício pelo efeito que ele tem na saúde de quem mora ali. Foi a entrada da Laguna no que o mercado chama de wellness real estate.
O que é wellness real estate
Wellness real estate é o mercado de imóveis projetados para promover saúde e bem-estar. Junta arquitetura, design e sustentabilidade com critérios medidos: luz natural, qualidade do ar, conforto térmico e acústico, acesso à natureza, espaço para exercício e descanso. O Global Wellness Institute, citado em 2023, projetava que o setor poderia movimentar até R$ 36 trilhões até 2025.
A pandemia acelerou a procura. "Essa questão da saúde sempre foi importante, mas ficou ainda mais fundamental depois da pandemia", disse André Marin, então diretor de incorporação da Laguna, sobre o PINAH. "O WELL oferece uma garantia ao cliente de que ele está fazendo uma aquisição com atestado de qualidade."
O que o WELL mede
O WELL se divide em dez categorias: ar, água, nutrição, luz, movimento, conforto térmico, som, materiais, mente e comunidade. A consultoria de conforto, energia e bem-estar do PINAH foi da Petinelli.
A médica Mara Albonei Pianovski, chefe de Pediatria do Hospital Erasto Gaertner, resumiu o argumento num debate sobre o selo em 2020: "Nós somos 30% genética e 70% nosso estilo de vida e interação com o meio ambiente."
Como isso aparece no PINAH
No PINAH, o critério virou espaço. O Deck Corpo e Mente reúne piscina aquecida, spa com hidromassagem, queda d'água, futons e espreguiçadeiras. Há piscinas cobertas e aquecidas, sauna úmida, sala de massagem, academia e sala multifuncional para pilates, yoga, boxe e ballet. O projeto prevê cerca de 4 m² por ocupante de espaços que estimulam a saúde física e mental.
O resto aparece na infraestrutura. Uma central de água filtrada abastece todos os pontos das residências. A qualidade do ar é monitorada, com renovação automática. O bosque de 986 m² guarda 13 araucárias preservadas, e há horta e pomar. As suítes têm persianas blackout motorizadas.
O WELL também olha para a comunidade. O banheiro família do PINAH tem acessibilidade universal, barras de apoio, vaso adaptável e poltrona de amamentação.
O prédio tem 32 residências de 169 a 447 m², em 10 pavimentos, num terreno entre a Alameda Presidente Taunay e a Rua Saldanha Marinho, perto da Praça da Espanha.
Bem-estar como critério
O que separa um prédio WELL de um prédio com spa é a medição. O selo pede que cada uma dessas escolhas seja comprovada por critério técnico.
O PINAH foi entregue em 2024.
Mais sobre o selo em Certificação WELL e sobre o prédio em PINAH.
