Imóveis sustentáveis em Curitiba: o que o LLUM e o ROC Batel trazem
Pré-certificação LEED Ouro no LLUM, água com recirculação e vidro escolhido por simulação no ROC: dois prédios verdes da Laguna no Batel.
Em setembro de 2018, a Laguna tinha no Batel dois residenciais que mostravam como a sustentabilidade entra num prédio de alto padrão em Curitiba. O LLUM Batel, na Avenida Visconde de Guarapuava, era o primeiro residencial do país com pré-certificação LEED nível Ouro. O ROC Batel, na esquina da Rua Francisco Rocha com a mesma avenida, estava em obras. Os dois já foram entregues.
Eficiência energética, conforto térmico e acústico e reaproveitamento de materiais são o que separa um prédio verde de um prédio comum. Cada um dos dois atacou o tema de um jeito.
LLUM Batel: energia, água e madeira
O projeto do LLUM previa reduzir em 35% o consumo de energia do condomínio, com economia de água, uso de energia solar e madeira de manejo florestal certificado internacionalmente.
"A Laguna tem como um dos seus princípios o desenvolvimento de projetos que reduzam os danos causados pela exploração de recursos naturais, buscando sustentabilidade sem deixar de lado a qualidade", disse na época André Marin, diretor de incorporação da Laguna.
ROC Batel: o vidro escolhido unidade por unidade
O ROC tem aquecimento de água com recirculação, que economiza água e energia ao longo dos anos, e estações de recarga para carro elétrico. O vidro e as esquadrias de cada unidade foram dimensionados por simulação energética, e os materiais foram detalhados para reduzir o ruído interno.
Todas as unidades têm pé-direito de pelo menos 3 metros, e algumas têm pé-direito duplo. Os vidros são laminados ou insulados, e em alguns ambientes as esquadrias vão do piso ao teto.
A estimativa do projeto era reduzir em 27% o uso do ar-condicionado em relação a um empreendimento padrão, e em até 40% os riscos de doenças ligadas à qualidade do ar, como as alergias.
Luz natural nos dois
O LLUM e o ROC têm em comum o uso da luz do dia. No LLUM, a fachada panorâmica e as esquadrias amplas puxam a luz para dentro. No ROC, o pé-direito alto e as esquadrias piso-teto fazem o mesmo papel. Menos lâmpada acesa de dia é menos energia gasta.
Os selos da Laguna em 2018
A Laguna foi uma das primeiras construtoras do Brasil a planejar obras pelo padrão do LEED, selo verde presente na época em 143 países. Em 2018, somava quatro certificações LEED: Gold e Silver para o Centro de Distribuição de São Carlos (SP), Gold para o Iguaçu 2820 e Platinum para o escritório da Laguna no próprio Iguaçu 2820. O LLUM tinha a pré-certificação Gold, e o ROC estava em processo de certificação GBC Condomínio. Com esse conjunto, a construtora era a empresa do setor com mais projetos sustentáveis certificados ou em certificação na Região Sul.
A Petinelli, consultoria de green building que acompanhou os projetos, via efeito no mercado. "Cada novo edifício traz uma novidade. Nós que acompanhamos de perto o mercado imobiliário de Curitiba percebemos que muitas construtoras começaram a tentar seguir seu exemplo", disse o diretor técnico da empresa.
Em 2021, já entregue, o LLUM venceu o LEED Homes Awards, do USGBC.
Veja os prédios: LLUM Batel e ROC Batel.
