Qualidade do ar interior: o que o VAZ Batel e o AMPIO fazem
Adultos passam até 90% do tempo em ambientes fechados. Como o VAZ Batel e o AMPIO tratam ar, ventilação e materiais no projeto.
Segundo a Organização Mundial da Saúde, adultos passam até 90% do tempo em ambientes fechados. No VAZ Batel, na Avenida Vicente Machado, 1.056, essa conta virou especificação de projeto: exaustão mecânica nos banheiros, renovação de ar nas áreas comuns e certificação WELL nível Gold, o selo que avalia o edifício pelo efeito que ele tem na saúde de quem mora.
O que é qualidade ambiental interna
Qualidade ambiental interna, ou QAI, é o conjunto de fatores que define as condições dentro de um edifício: qualidade do ar, conforto térmico, iluminação, acústica e os materiais usados. Ergonomia e privacidade também entram na conta.
O manual da Smacna, associação técnica norte-americana, separa a avaliação do ar em três grupos:
- aspectos físicos: umidade, temperatura, filtragem, ruído e partículas no ar;
- aspectos químicos: gases de processos metabólicos, produtivos ou de limpeza, como os compostos orgânicos voláteis (COV), que saem de tintas, colas e acabamentos;
- aspectos biológicos: fungos, ácaros e outros microrganismos.
Por que pesa no dia a dia
Ar parado acumula o que os materiais de construção e de acabamento liberam. Estudos das universidades de Singapura e Harvard, publicados pela REHVA Scientific, ligaram ar sem contaminantes e boa ventilação a melhor desempenho dos ocupantes. Outro levantamento da mesma publicação registrou queda de 30% na produtividade de funcionários em condições térmicas inadequadas.
Em casa, o efeito aparece no sono, na disposição e em quem tem alergia.
As estratégias de projeto
Três frentes resolvem a maior parte do problema. A primeira é a ventilação: aberturas que permitem ventilação cruzada e o efeito chaminé, em que o ar quente sobe e sai enquanto o ar fresco entra por baixo, além de sistemas mecânicos onde a ventilação natural não alcança. A segunda é o controle da umidade. A terceira é a escolha de materiais com baixa emissão de COV e selos que atestem isso.
VAZ Batel
O VAZ Batel, entregue em novembro de 2024, juntou as três frentes. Os banheiros têm exaustão mecânica, as áreas comuns têm renovação de ar e bebedouros, e o projeto chegou a um nível de conforto lumínico de 95%, o maior entre os residenciais da Laguna e acima do exigido pela NBR 15.575. A certificação WELL Gold, concedida pelo International WELL Building Institute, atesta o conjunto.
AMPIO
No AMPIO, no Bigorrilho, entregue em 10 de dezembro de 2024, a qualidade do ar começa na implantação. As duas torres foram orientadas pelo sol: a Sole, a leste, recebe a manhã; a Luna, a oeste, a tarde. A garagem tem monitoramento de CO2, as áreas comuns têm renovação de ar, e as unidades têm infraestrutura para aspiração central. O projeto buscou as certificações WELL e GBC Condomínio.
Em 2022, o Espaço Laguna, onde ficava o decorado do VAZ Batel, tinha o selo WELL Health-Safety.
O ar de um apartamento não aparece na planta. Aparece no projeto de ventilação, na lista de materiais e na certificação que confere os dois.
Veja a página da certificação WELL e o VAZ Batel.
