ROC Batel: o prédio sem muros inspirado em Nova York

Na esquina da Rua Francisco Rocha, 165, com a Avenida Visconde de Guarapuava, no Batel, o ROC Batel foi lançado pela Laguna em 2017 sem muros e sem grades. São 31 residências de 1 a 3 suítes, de 104 m² a 314 m², com pé-direito de pelo menos 3 metros em todas. A referência declarada foi Nova York e a relação dos prédios de lá com a rua.

"O ROC chega para transformar a relação das pessoas com o lugar ao qual pertencem. O projeto é resultado de uma soma muito rica de experiências: ouvimos os moradores do Batel, visitamos empreendimentos nova-iorquinos, investimos em conceitos e tecnologias de padrão internacional que permitirão aos moradores viver com segurança, mas sem muros e numa relação afetiva com o bairro", disse Gabriel Raad, diretor geral da Laguna, no lançamento.

Uma fachada que muda

A fachada tem painéis metálicos móveis em tons de cobre. Os moradores ajustam as aberturas ao longo do dia, para controlar sombra e luz, e quem passa pela esquina vê o desenho da fachada mudar com frequência.

Sem muro, com segurança

Abrir o térreo para a calçada não significou abrir mão de proteção. O ROC tem porte-cochère para embarque e desembarque, eclusa social e de serviço, guarita blindada e sistemas de segurança.

Open Plan

O conceito do prédio é o Open Plan: plantas abertas, com ou sem paredes, definidas pelo morador. A arquiteta Fernanda Marques, responsável pelos interiores, resumiu a proposta: "A Laguna trabalhou para entregar residências para viver e morar, em vez de apartamentos com plantas padrão."

O pé-direito é de pelo menos 3 metros em todas as unidades e duplo em algumas. Nos ambientes com esquadrias do piso ao teto, os vidros laminados ou insulados aproveitam a luz natural durante o dia.

Silêncio e temperatura

O ROC tem esquadrias de alta performance, paredes duplas entre as unidades, lajes com manta acústica e portas de entrada maciças com lâmina retrátil inferior, que fecha a fresta e veda o som. Os banheiros das suítes têm piso aquecido.

"A Laguna busca investir em tecnologias que assegurem a redução de ruídos no interior das unidades e a máxima eficiência energética. Por isso, o ROC traz um projeto termoacústico personalizado para cada uma das unidades", explicou André Marin, diretor de incorporação da Laguna. Segundo ele, o planejamento individual mantém a temperatura agradável em todas as estações e reduz o uso de ar-condicionado e aquecedor.

A araucária

O terreno já tinha um morador antes do projeto: uma araucária. Ela foi preservada e protegida por uma grade de circulação que lembra a estrutura da Ópera de Arame. O subsolo das garagens foi adaptado para integrar a árvore, que fica numa área de passagem dos moradores, e uma passarela suspensa permite ver a copa de cima.

Sustentabilidade

O ROC foi o primeiro empreendimento da Laguna a buscar a certificação GBC Brasil Condomínio. O projeto inclui estação de recarga para carro elétrico, simulação energética para dimensionar vidros e esquadrias unidade por unidade e aquecimento central de água com recirculação, apresentado na época como inédito em residencial de Curitiba.

Em 2017, a Laguna estimava que essas medidas reduziriam em 27% o uso de ar-condicionado em relação a um prédio padrão, e em 40% os riscos de doenças ligadas à qualidade do ar, como alergias.

Mais sobre o prédio em ROC Batel.