Segurança residencial: as tecnologias do VAZ Batel, AMPIO e BIOOS
No VAZ Batel, a guarita deu lugar a portaria remota 24 h e eclusas com reconhecimento facial. A segurança residencial nos prédios da Laguna.
No VAZ Batel, na Avenida Vicente Machado, 1.056, não há guarita tradicional. Uma empena de madeira ocupa o lugar da portaria, e o controle de acesso é feito por portaria remota 24 horas, com concierge em horário comercial. A troca resume como a segurança residencial passou do porteiro para o sistema.
Portaria remota
Na portaria remota, a identificação de quem chega é feita a distância, por câmeras, interfone e controle eletrônico. O modelo evita que um funcionário fique exposto na entrada do prédio recebendo entregas e estranhos, e integra o acesso a alarmes e ao acionamento da empresa de segurança.
No VAZ Batel, o sistema funciona junto com eclusas social e de serviço com reconhecimento facial, biometria nos elevadores e controle de acesso às áreas comuns por biometria ou senha, tudo ligado ao BMS condominial (Building Management System), a central que gerencia os sistemas do prédio. As unidades têm fechadura biométrica e senha, e as encomendas ficam numa central de entregas com lockers automatizados.
Biometria e perímetro
A fechadura biométrica tira da equação a chave perdida ou copiada. O morador controla quem entra e quando, inclusive prestadores de serviço, e pode integrar a fechadura à automação da casa.
No AMPIO, no Bigorrilho, a biometria está nos elevadores. Em volta do prédio, a proteção perimetral combina sensores e CFTV. A guarita é blindada, há eclusas social, de serviço e de veículos, e o estacionamento de visitantes é coberto. As unidades têm fechadura eletrônica.
A lógica é de camadas. A rua, o portão, a eclusa, o elevador e a porta são barreiras diferentes, e cada uma tem o seu controle.
Sensores dentro de casa
Segurança também é evitar acidente. Sensores de fumaça e de gás avisam no celular antes que o problema cresça. Sensores de porta e janela registram cada abertura. A vantagem do sensor conectado é o aviso chegar a quem está fora de casa.
No BIOOS Home, no Alto da Glória, com apartamentos pensados para o público 60+, essa parte recebeu atenção especial. As unidades têm fechadura eletrônica na entrada, tomada inteligente para o fogão com desligamento automático, botão S.O.S., sensor de fumaça na cozinha e interfone com vídeo. A porta de entrada tem 1,10 m de largura. São recursos desenhados para dar autonomia a quem mora sozinho e tranquilidade a quem está longe.
Segurança desde o projeto
Nos três prédios, a segurança não foi acrescentada depois da obra. Eclusa, blindagem, cabeamento para câmeras e sensores, porta mais larga: tudo isso precisa estar no projeto, porque é difícil de instalar depois. No VAZ Batel e no AMPIO, entregues em 2024, e no BIOOS Alto da Glória, entregue em 2026, esses sistemas já funcionam com os moradores dentro.
