ZAHI no Batel: em frente ao Sion, a passos do Novo Batel
Na Alameda Presidente Taunay, o ZAHI fica em frente ao Colégio Sion e a poucos passos do Shopping Novo Batel, que abriga o Teatro Fernanda Montenegro.
O ZAHI Taunay fica na Alameda Presidente Taunay, 261, no Batel, em frente ao Colégio Sion e a poucos passos do Shopping Novo Batel, onde está o Teatro Fernanda Montenegro. O terreno tem 3.200 m² e 50 m de frente. O prédio, lançado pela Laguna em agosto de 2025, está em obras e tem entrega prevista para 2028.
Um bairro para andar a pé
Em volta do ZAHI há restaurantes, cafés, coworkings, livrarias e espaços culturais. Ciclovias e calçadas largas ligam o prédio ao resto do bairro.
A Laguna apresenta o ZAHI a partir de uma ideia urbana com nome: a Cidade de 15 minutos, criada pelo franco-colombiano Carlos Moreno, professor da Universidade Panthéon-Sorbonne, em Paris. O conceito defende que tudo o que uma pessoa precisa, de escola e saúde a mercado e área verde, deve estar a cerca de 15 minutos de casa, a pé ou de bicicleta. Mais espaço para pedestres e ciclistas, menos carro, caminhos seguros para crianças, idosos e pessoas com deficiência, mais lugares de encontro.
Do ZAHI, escola, restaurante, praça, shopping e teatro ficam a alguns minutos de caminhada. De bicicleta, chega-se a parques e mercados.
Um prédio que devolve calçada
A implantação foi pensada para essa relação com a rua. O ponto de partida da Bernardes Arquitetura foi a araucária na frente do terreno: a torre recuou, a árvore ficou voltada para o espaço público e a calçada ficou mais larga. A fachada em prismas acompanha a orientação solar, a ventilação cruzada e a privacidade, segundo o arquiteto Thiago Bernardes.
Num bairro feito para ser vivido a pé, o prédio começa pela calçada.
As residências
São 28 residências de 219 m² a 655 m² privativos: residências tipo, coberturas duplex e uma Residência Jardim Duplex de 570 m². Há até 5 vagas por unidade, e as plantas podem ser personalizadas pelo Atelier Laguna.
O bairro dentro do prédio
As áreas comuns estendem a vida do bairro para dentro do terreno:
- piscina coberta aquecida, para nadar o ano inteiro;
- piscina externa aquecida, com áreas infantil e adulta, dentro do paisagismo;
- sala de massagem e sauna seca;
- salão de festas para 38 pessoas sentadas, com cozinha gourmet, adega, cervejeira, lounge com lareira e terraço;
- academia com aparelhos da Technogym, conectada ao app Mywellness;
- brinquedoteca, playground, quadra recreativa, horta, passeio arborizado e lounges externos;
- bicicletário com oficina e recarga para bicicleta elétrica, e bike sharing.
Silêncio no meio da rua
Morar no centro do Batel tem um custo: barulho. O ZAHI responde com isolamento acústico de até 49 dB entre unidades, contra o mínimo de 40 dB que a NBR 15.575 exige, e com a fachada ventilada, que reduz a passagem de calor para dentro das unidades. O conforto térmico chega a 93% das horas do ano nas áreas de maior permanência, sem climatização.
O projeto busca as certificações LEED e WELL.
Segurança
A guarita é blindada e as eclusas sociais têm reconhecimento facial. Há infraestrutura seca para recarga de carro elétrico em cada unidade e depósitos privativos.
Mais sobre o prédio em ZAHI Taunay.
