JOÁ Cabral, uma casa para o tempo: diferenciais deste imóvel-arte inconfundível

O JOÁ Cabral traduz a beleza do atemporal em um imóvel-arte onde o essencial se mostra inconfundível. Entre o silêncio das manhãs e o verde entre as esquinas, surge uma nova forma de viver Curitiba.

A arquitetura, que mescla o contemporâneo e o minimalismo, conduz o olhar em linhas precisas, enquanto os interiores acolhem histórias e ganham vida com o tempo.

É nesse encontro entre estética, função e sensibilidade que o JOÁ Cabral se define como uma casa para o tempo, onde cada detalhe foi pensado para permanecer. Neste conteúdo, você vai conhecer os diferenciais desse imóvel-arte.

Região privilegiada do Cabral

A localização do JOÁ Cabral é um dos grandes diferenciais desse projeto. Situado na rua João Américo de Oliveira, 373, o empreendimento está inserido em uma das regiões mais plurais de Curitiba, a poucos passos do Graciosa Country Club. Em um terreno com mais de 2.600 m², o JOÁ se posiciona como um refúgio urbano que equilibra tranquilidade, conveniência e qualidade de vida.

Viver no Cabral é ter a localização como aliada no dia a dia. As distâncias curtas favorecem uma rotina com fácil acesso a serviços, gastronomia e bem-estar.

Outro destaque do JOÁ está na mobilidade urbana. O bairro Cabral conta com infraestrutura cicloviária que incentiva deslocamentos mais sustentáveis, permitindo integrar a bicicleta à rotina com conforto e segurança.

O imóvel-arte também possui um bicicletário, que foi projetado para oferecer toda a infraestrutura necessária para quem escolhe esse meio de locomoção no dia a dia. São 32 vagas para bicicletas, infraestrutura para carregamento de modelos elétricos, box de lavagem, oficina equipada para pequenos ajustes e lockers para maior praticidade. Um conjunto de soluções que incentiva a mobilidade ativa, promove mais autonomia e reforça um estilo de vida em que conforto, sustentabilidade e bem-estar caminham lado a lado.

A beleza do atemporal como conceito

O JOÁ Cabral é uma síntese dos conceitos contemporâneos de viver bem, propondo um novo olhar sobre o morar. Esse empreendimento busca se diferenciar de tudo o que já existe na região, a partir de uma abordagem sensível que valoriza o tempo, o bem-estar e a conexão com o entorno.

Nesse contexto, os diferenciais do JOÁ se revelam na forma como os espaços foram pensados para atender a diferentes momentos e perfis de moradores.

As áreas comuns acolhem com naturalidade as crianças, as famílias e os encontros sociais, além de integrarem ambientes voltados à saúde e ao bem-estar. Tudo se conecta de maneira fluida por meio da escolha dos materiais e da continuidade dos espaços.

Arquitetura do JOÁ

Assinado pelo escritório Baggio + Schiavon Arquitetura, o projeto do JOÁ Cabral foi criado com o conceito de residências suspensas, unindo o silêncio de uma rua tranquila à proximidade com a dinâmica urbana.

A arquitetura se desenha a partir de um detalhe orgânico que conecta espaços e cria uma experiência contínua entre interior e exterior. Piscinas, áreas de convivência e espaços de contemplação se integram de forma natural, enquanto o paisagismo e a escolha criteriosa de materiais reforçam a unidade do projeto.

Nos interiores, projeto assinado por João Armentano, a atemporalidade se manifesta em texturas naturais, como madeira e pedra, e em ambientes que acompanham o ritmo da vida contemporânea com elegância e profundidade.

O projeto luminotécnico complementa essa proposta ao valorizar volumes, criar contrastes entre luz e sombra e destacar elementos arquitetônicos e naturais, reforçando a atmosfera sensorial do JOÁ. Um conjunto no qual arquitetura e propósito se encontram para dar forma a um novo imóvel-arte.

Diferenciais que conectam bem-estar, natureza e futuro

No JOÁ Cabral, a sustentabilidade é incorporada como um dos principais diferenciais do projeto. A valorização da luz natural, a integração entre a fachada e os espaços externos e o amplo acesso a áreas vegetadas criam uma relação mais saudável com a natureza, enquanto iniciativas como a horta incentivam hábitos mais conscientes e conectados à saúde nutricional.

Esse cuidado se estende à escolha de materiais, com a redução de componentes voláteis, e à qualidade do ambiente interno, garantida por sistemas de renovação e monitoramento do ar nas áreas comuns. Espaços restauradores, como praça, piscina, academia e áreas abertas, reforçam a proposta de um viver mais equilibrado, em que corpo e mente encontram respiro na rotina.

Além disso, o JOÁ incorpora soluções que dialogam com o avanço da tecnologia e a inovação, como infraestrutura para carregamento de carros elétricos, Wi-Fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo, e o incentivo à cultura por meio de obras de arte integradas ao projeto, que contará com a curadoria da Simões de Assis, referência em arte moderna e contemporânea brasileira e internacional. Com isso, as áreas comuns do JOÁ se tornam espaços de permanência, onde cada obra amplia a experiência de viver em uma casa para o tempo.

Performance construtiva

O projeto do JOÁ Cabral foi cuidadosamente desenvolvido para garantir conforto térmico, com especificações adequadas de esquadrias, vidros e vedações que proporcionam bem-estar nas áreas de maior permanência em até 95% do tempo.

O conforto acústico também se destaca, superando os níveis exigidos por norma tanto entre unidades como dentro dos próprios apartamentos. Para isso, o JOÁ incorpora soluções avançadas, como paredes duplas em drywall e manta acústica nas lajes.

Outro ponto essencial da performance desse empreendimento está na valorização da luz natural. O dimensionamento das aberturas foi pensado para garantir máxima incidência solar e ambientes com excelente qualidade de iluminação, reforçando a sensação de conforto e bem-estar.

Esse conjunto de soluções reflete o compromisso da Laguna em ir além da estética e da localização, entregando um imóvel-arte com engenharia de alta performance, reconhecido pela certificação WELL e por um padrão construtivo que torna cada detalhe único.

A certificação WELL é uma das principais referências internacionais quando o assunto é saúde e bem-estar nas edificações. Desenvolvida ao longo de sete anos de pesquisas por especialistas em saúde e pela comunidade acadêmica, foi criada pelo International WELL Building Institute (IWBI) e é administrada em parceria com o Green Building Certification Institute (GBCI).

A Laguna coloca o bem-estar no centro dos projetos e a certificação avalia como esses espaços influenciam a saúde física e mental de seus ocupantes, considerando aspectos como qualidade do ar, conforto, iluminação, acústica e experiência de uso.

Além disso, baseia-se em monitoramento contínuo e medições periódicas para garantir que esses padrões sejam mantidos ao longo do tempo, contribuindo para ambientes mais saudáveis, confortáveis e preparados para proporcionar mais qualidade de vida no dia a dia.

Pensando no conforto acústico dos moradores, para o projeto foi escolhida a utilização da tubulação mineralizada nos ambientes de longa permanência, como salas e dormitórios. Por ser 14% mais densa que a tubulação convencional, essa tecnologia proporciona uma redução de 23% nos ruídos gerados pela passagem de água. O sistema é complementado por anéis de vedação bilabiais integrados, que isolam a vibração entre a tubulação e a estrutura do edifício, reduzindo significativamente a propagação sonora e contribuindo para ambientes mais silenciosos, acolhedores e confortáveis.

O empreendimento também incorpora soluções que aliam eficiência, sustentabilidade e desempenho. As placas fotovoltaicas instaladas nas áreas comuns contribuem para a redução do consumo de energia do condomínio, enquanto o sistema de reúso de água da chuva atende, sempre que as condições climáticas estiverem dentro da média prevista para a região, a até 100% da demanda destinada à irrigação das floreiras e à limpeza das áreas comuns.

Além disso, o JOÁ contará com um poço perfurado ligado ao reservatório de reúso e com previsão para se ligar ao reservatório de consumo potável – a depender dos parâmetros de qualidade de água. Já o sistema hidráulico utilizará tubulação flexível PEX ponto a ponto, uma tecnologia que reduz em aproximadamente 65% a possibilidade de vazamentos em comparação aos sistemas convencionais, proporcionando mais segurança, durabilidade e confiabilidade às instalações ao longo do tempo.

Esses diferenciais refletem a busca constante da Laguna por soluções construtivas que vão além da estética. Cada item é cuidadosamente selecionado para elevar o desempenho da edificação, promover mais conforto e eficiência no dia a dia e entregar um imóvel-arte pensado para oferecer uma experiência de morar inconfundível.

Atelier Laguna

Na Laguna, cada projeto nasce para ser único. Com o Atelier Laguna, essa exclusividade se estende à experiência de personalização do imóvel, permitindo que cada residência reflita a essência, os hábitos e o estilo de vida de quem viverá nela. O serviço propõe um processo cuidadoso de escuta e orientação, transformando necessidades e desejos em soluções que tornam cada espaço ainda mais funcional, acolhedor e alinhado às expectativas de seus futuros moradores.

Ao adquirir uma residência no JOÁ Cabral, o cliente é convidado a conhecer o universo de possibilidades oferecido pelo Atelier Laguna, de acordo com o cronograma previsto para a obra. A equipe especializada acompanha todo o processo de personalização da planta, apresentando alternativas de layout, materiais, acabamentos e soluções técnicas compatíveis com as opções disponíveis para o empreendimento. Cada proposta é desenvolvida com base na viabilidade técnica e na aprovação de orçamento, garantindo um processo criterioso, transparente e altamente qualificado.

O resultado é um imóvel que vai além da arquitetura de excelência. É um espaço que traduz a individualidade de quem o habita, onde cada escolha foi pensada para proporcionar mais conforto, funcionalidade e identidade. Afinal, para a Laguna, um imóvel-arte não é apenas o lugar onde se vive, mas a expressão de uma forma única e inconfundível de morar.

Visite a Galeria Laguna e confira de perto os diferenciais

A Galeria Laguna é o espaço dedicado à apresentação dos diferenciais construtivos que caracterizam os imóveis-arte. Aberta a clientes e visitantes, permite conhecer, de forma detalhada, os conceitos, materiais e soluções que traduzem o padrão Laguna em cada projeto.

O espaço abre ao público de segunda a sexta-feira, das 9h às 19h; aos sábados, das 9h às 18h; e aos domingos, das 10h às 17h, na Av. do Batel, 1713. Faça uma visita!