Conceito
Contemporaneidade, e liberdade são conceitos-chave para a criação do ROC Batel – Residence Open Concept.
Em pleno coração do Batel, na esquina das ruas Francisco Rocha e Visconde de Guarapuava, ao lado de shoppings, parques, restaurantes, cafés, galerias de artes, hospitais e supermercados, o imóvel-arte propõe um estilo de vida urbano e conectado com o bairro.
Além de um estilo de vida contemporâneo, os moradores terão o conforto de residir em uma infraestrutura que se molda às suas necessidades. O ROC possibilita a opção por uma planta aberta e sem paredes, para personalização de acordo com o futuro proprietário. Com espaços criados para habitar de corpo e alma, nenhum lugar combina mais com você do que o ROC.
projeto
No ROC Batel você encontra plantas abertas que se adaptam ao seu estilo de vida. É você quem escolhe como sua residência será: com ou sem paredes, aberta ou fechada, com um, dois ou mais quartos. Aberta para a luz entrar.
31 residênciascom 1 a 3 suítes
Pé-direito livrede pelo menos 3 m emtodas as unidades.
plantas
Open Residences 104 m² a 141 m²
PADRÃO LAGUNA
Conforto Termoacústico
Tratamento termoacústico em pisos e paredes das unidades, vidros duplos de alta performance e calefação por meio de piso aquecido são alguns dos relevantes diferenciais Padrão Laguna.
- Piso aquecido com termostato digital e controle individual da temperatura por ambiente em todos os banheiros das suítes (exceto na área do box)
- Laje entre unidades com manta acústica
- Paredes internas em drywall, com isolamento acústico nas suítes
- Borracha de vedação acústica em todas as portas
- Paredes duplas em alvenaria de bloco cerâmico entre as unidades
- Portas de entrada maciças e com lâmina retrátil inferior para vedação acústica
- Vidros solares laminados e/ou insulados de acordo com consultoria termoacústica específica para cada apartamento
- Pé-direito elevado
Segurança e Serviços
A Laguna oferece um sistema avançado de segurança, aliado a uma visão profissional de serviços condominiais.
- Porte-cochère para embarque e desembarque
- Estacionamento de visitantes (4 vagas)
- Guarita blindada
- Eclusa social e de serviço
- Vestiário e copa para funcionários
- Bicicletário
- Proteção perimetral com CFTV e câmeras de segurança
- Porta de entrada das unidades com fechadura biométrica
- Vaga comum com estação de recarga para carros elétricos
- Hall social de entrada e hall dos subsolos com piso em mármore
All Inclusive
Cada unidade é cuidadosamente planejada e possui acabamentos e utilidades que tornam a experiência de morar em um Laguna um verdadeiro refúgio urbano.
- Área social, de serviço e banheiros entregues com porcelanato 90x90 cm
- Rodapé slim de 3 cm
- Forro de gesso em toda a residência
- Louças e metais de alto padrão
- Infraestrutura para coifa
- Churrasqueira a carvão
- Personalização com diversas opções de acabamento
- Subsolos com revestimento em pintura epóxi
- Bancadas em mármore nos banheiros das suítes
- Piso da área íntima em madeira engenheirada
Tecnologia e Automação Residencial
A automação é tendência mundial. Além de oferecer comodidade e otimizar o tempo, a tecnologia Laguna pode reduzir custos e economizar energia.
- Estrututra para aspiração central
- Tomada USB na cabeceira das suítes
- Esquadrias com perfomance termoacústica
- Infraestrutura para ar-condicionado tipo VRF com área técnica comum localizada na cobertura do edifício
Sustentabilidade
Ambientes mais confortáveis e que abraçam a qualidade de vida de toda a sociedade.
Mais do que uma empresa inovadora e atenta às certificações, a Laguna é a construtora com mais projetos sustentáveis do Sul do Brasil.
- Em processo de Certificação GBC Brasil Condomínio nível Ouro
- Projeto de simulação energética para dimensionamento dos vidros e esquadrias
- Detalhamento de materiais para atenuação acústica interna
- Sistema de aquecimento central de água com recirculação
- Ambientes 78% mais confortáveis
- Redução de 30% no consumo de energia
ÁREAS COMUNS
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- Acesso de pedestres
- Entrada de veículos
- Porte-cochère
- Estacionamento de visitantes
- Guarita blindada com eclusa
- Hall social
- Elevador social final 1 a 3
- Elevador social final 4 e 5
- Escada de emergência e elevador de serviço
- Gourmet
- Salão de festas
- Lounge
- Brinquedoteca
- Pocket park
- Horta
- Raia coberta e aquecida
- Academia
Design Thinkers
STATUS DO EMPREENDIMENTO
-
Serviços Preliminares
100%
-
Contenção
100%
-
Escavação/Tirantes
100%
-
Fundação
100%
-
Blocos e Vigas
100%
-
Estrutura
100%
-
Alvenaria/Divisórias Internas
99%
-
Instalações Elétricas/Automação
80%
-
Instalações Hidráulicas/Incêndio
86%
-
Impermeabilização
100%
-
Instalações Ar-Condicionado
97%
-
Revestimentos Brutos Internos
88%
-
Revestimentos Brutos Externos
91%
-
Acabamentos
34%
-
Esquadrias
79%
-
Pintura
42%
-
Tampos, Louças e Metais
46%
-
Paisagismo
40%
-
Serviços Finais de Obra
5%
Informações atualizadas em Setembro de 2019
