Conceito
Contemporaneidade, movimento e liberdade são conceitos-chave para a criação do ROC Batel.
O empreendimento é integrado com a cidade e com o Batel, o seu quintal. E este conceito permeia a fachada, as áreas de recreação e as residências abertas: integradas, flexíveis e adaptadas ao seu estilo de vida. Aqui, você se sente realmente em casa.
Projeto
OPEN RESIDENCES de 104 m² a 141 m²
PENTHOUSE COLLECTION de 280 m² a 314 m²
Tipo A
Tipo D
Tipo E
Tipo F
Tipo G
Tipo H
Diferenciais
All Inclusive
Acabamentos de alto padrão entregues em todas as opções de plantas.
Todas as plantas contemplam:
- Área social, de serviço e banheiros entregues com porcelanato 90x90 cm
- Rodapé slim de 3 cm
- Forro de gesso em toda a residência
- Louças e metais de alto padrão
- Infraestrutura para coifa
- Churrasqueira a carvão
- Personalização com diversas opções de acabamento
- Subsolos com revestimento em pintura epóxi
- Bancadas em mármore nos banheiros das suítes
- Piso da área íntima em madeira engenheirada
Segurança
e Serviços
- Porte-cochère para embarque e desembarque
- Estacionamento de visitantes (4 vagas)
- Guarita blindada
- Eclusa social e de serviço
- Vestiário e copa para funcionários
- Bicicletário
- Proteção perimetral com CFTV e câmeras de segurança
- Porta de entrada das unidades com fechadura biométrica
- Vaga comum com estação de recarga para carros elétricos
- Hall Social de entrada e hall dos subsolos com piso em mármore
tecnologia e conforto
Foram realizadas consultorias de conforto térmico, visual e acústico para proporcionar mais qualidade de vida e tranquilidade aos moradores do ROC Batel. A construção do edifício e as tecnologias empregadas visam reduzir os ruídos internos nas áreas de permanência e garantir uma temperatura confortável dentro das residências o ano inteiro.
Além disso, o morador tem como benefício a redução no consumo de energia elétrica, uma vez que depende menos de sistemas mecânicos para ter conforto. Dentre as tecnologias adotadas, estão:
- Piso aquecido em todos os banheiros das suítes
*exceto na área do box - Esquadrias com perfomance termoacústica
- Laje entre unidades com manta acústica
- Paredes internas em drywall, com isolamento acústico nas suítes
- Infraestrutura para ar-condicionado tipo VRF com área técnica comum localizada na cobertura do edifício
- Borracha de vedação acústica em todas as portas
- Tomada USB na cabeceira das suítes
- Paredes duplas em alvenaria de bloco cerâmico entre as unidades
- Portas de entrada maciças e com lâmina retrátil inferior para vedação acústica
- Vidros solares laminados e/ou insulados de acordo com consultoria termoacústica específica para cada apartamento
- Estrututra para aspiração central
Sustentabilidade
A Laguna é pioneira em adotar práticas de sustentabilidade e trará mais esta inovação para o ROC Batel:
a certificação* GBC Brasil Condomínio®.
Isso significa poupar o uso de água, energia e recursos, preservando a biodiversidade e garantindo o bem-estar das pessoas e do planeta.
*Em processo de certificação.
como funciona?
A Certificação GBC Brasil Casa® visa promover a transformação do setor da construção por meio de estratégias desenvolvidas para alcançar 6 objetivos:
Esses objetivos são base para os pré-requisitos e créditos da Certificação, que são classificados em 8 categorias:
- implantação
- uso racional da água
- energia e atmosfera
- materiais e recursos
- qualidade ambiental interna
- requisitos sociais
- inovação e projeto
- créditos regionais
créditos são ações sugeridas. A medida que o empreendimento aplica as sugestões, recebe uma pontuação.
pré-requisitos são ações obrigatórias em qualquer empreendimento que busca a certificação.
Áreas Comuns
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- acesso de pedestres
- entrada de veículos
- porte-cochère
- estacionamento de visitantes
- guarita blindada com eclusa
- hall social
- elevador social final 1 a 3
- elevador social final 4 e 5
- escada de emergência e elevador de serviço
- gourmet
- salão de festas
- lounge
- brinquedoteca
- pocket park
- horta
- raia coberta e aquecida
- academia
Design Thinkers
“O ROC representa a vanguarda em conceito e espaços para morar.”
“Procurei realizar uma arquitetura dentro da arquitetura, delimitando volumes interiores. A partir daí, cada detalhe foi desenvolvido até o seu mais ínfimo pormenor.”
“A luz se confunde permeando os espaços abertos, abraçando cada ambiente e trazendo uma atmosfera suave, envolvente e agradável aos sentidos. Assim será o ROC... uma experiência sensorial!”
“A intenção foi trazer o conceito de praça para dentro do ROC, criando uma atmosfera urbana e ponto de convergência e convívio social. Afinal, quantas boas ideias, encontros, sonhos... não nascem numa praça?”
Por dentro da obra
- SERVIÇOS PRELIMINARES 100%
- CONTENÇÃO 75%
- ESCAVAÇÃO/ TIRANTES 85%
- FUNDAÇÃO 0%
- BLOCOS E VIGAS 0%
- ESTRUTURA 0%
- ALVENARIA/DIVISÓRIAS INTERNAS 0%
- INSTALAÇÕES ELÉTRICAS/ AUTOMAÇÃO 0%
- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS/ INCÊNDIO 0%
- IMPERMEABILIZAÇÃO 0%
- INSTALAÇÕES AR CONDICIONADO 0%
- REVESTIMENTOS BRUTOS INTERNOS 0%
- REVESTIMENTOS BRUTOS EXTERNOS 0%
- ACABAMENTOS 0%
- ESQUADRIAS 0%
- PINTURA 0%
- TAMPOS, LOUÇAS E METAIS 0%
- PAISAGISMO 0%
- SERVIÇOS FINAIS DE OBRA 0%
*Gráfico atualizado em Julho de 2018
Localização
Visite o stand de vendas
Rua Francisco Rocha, 165 Segunda a domingo: 9h30 às 18h30
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