Conceito
Existem
lugares que
nos abraçam.
Que nos fazem sentir que já pertencemos, mesmo antes de chegarmos.
A Rua João Américo é assim.
Pequena, charmosa, feita de encontros.
E é nela que nasce o JOÁ.
Um imóvel-arte
onde o essencial é inconfundível.
O silêncio das manhãs. O verde que
se esconde entre as esquinas.
A leveza de poder ir a pé.
O privilégio de estar perto
de tudo, sem abrir mão
da tranquilidade.
JOÁ é a beleza
do atemporal.
Da arquitetura que mistura o
contemporâneo e o minimalista,
com suas linhas que guiam olhares
e arrancam suspiros.
Interiores desenhados para acolher
as mais diversas histórias.
Espaços que respiram, iluminados
pelo tempo que se vive ali.
Na região mais
nobre do Cabral,
a passos
do Graciosa.
Um lar para
todos os
momentos.
LOCALIZAÇÃO
Rua João Américo de Oliveira
373
Um bairro para ser vivido no seu ritmo.
Caminhar pelo Cabral é descobrir, a cada esquina, um novo motivo para se apaixonar pelo bairro. Aqui, as distâncias são curtas e a vida acontece de forma mais leve, conectada e prática.
2 min.
Graciosa Country Club
3 min.
Farmácia Panvel
Jeronimo Burger
5 min.
Quadrata Cabral Mall
Festval
Bull Prime
8 min.
Bobardí
Padaria Guarani
12 min.
Freddo Gelateria
Mercearia Bresser
Torriton Beauty & Hair
Mais mobilidade, bem-estar e tempo para você.
A infraestrutura cicloviária do bairro e da cidade permite que você pedale com conforto e segurança. Viver no JOÁ é também ter a liberdade de trocar o carro pela bicicleta sempre que quiser.
2 min.
Pop House Armazém
10 min.
Taisho Yakiniku
16 min.
Teatro Guaíra
Shopping Mueller
6 min.
Praça Brigadeiro Eppinghaus
13 min.
Super Muffato
Museu Oscar Niemeyer
PROJETO
1 torre
6 pavimentos
32 residências
1 subsolo
2 RESIDÊNCIAS JARDIM
262m² | 3 suítes | 3 vagas348m² | 3 suítes | 3 vagas
24 RESIDÊNCIAS TIPO
138m² | 3 suítes | 2 vagas170m² | 3 suítes | 2 vagas
189m² | 3 suítes | 3 vagas
6 COBERTURAS DUPLEX
225m² | 4 quartos (2 suítes + 1 demi) | 3 vagas287m² | 4 suítes | 3 vagas
315m² | 4 suítes | 3 vagas
*As áreas indicadas incluem terraços e sacadas. Pé-direito livre de 2,65m nas áreas sociais e suítes das residências tipo e residências duplex | 3m nas áreas sociais das residências jardim | 2,80m nas suítes das residências jardim | 2,50m nos banheiros e áreas de serviço.
plantas
Design Thinkers
Baggio + Schiavon Arquitetura
"O JOÁ, como o próprio nome sugere, é uma síntese dos conceitos mais atuais de viver bem. É a busca por gerar um imóvel que se diferencie completamente do que já existe na região. Nós estamos projetando residências suspensas, que nascem em uma localização fantástica, uma rua tranquila e silenciosa, mas ao mesmo tempo integrada às comodidades de um dos bairros mais charmosos da cidade."
João Armentano Interiores | Áreas comuns
"Nós proporcionamos áreas comuns que se identificam com os moradores de diversas faixas etárias. Temos áreas para as crianças, casais, famílias e para os moradores receberem suas visitas, além de espaços pensados para a saúde e o bem-estar. E tudo isso de forma muito fluida e natural, com espaços interligados não apenas através da circulação, mas também pela escolha dos materiais."
BST ARQUITETURA Interiores | Apartamentos
“O projeto de interiores dos apartamentos do JOÁ foi pensado para criar espaços atemporais, que acompanham o ritmo da vida contemporânea
com profundidade e autenticidade. Utilizamos materiais que valorizam texturas naturais, como madeira e pedra, para compor ambientes acolhedores
e discretamente elegantes. A integração
entre os espaços sociais e a paisagem amplia a sensação
de fluidez.”
Franco Berriel Luminotécnico | Áreas comuns
“O projeto luminotécnico do JOÁ realça a fluidez da arquitetura, valorizando materiais, natureza e criando texturas e paisagens. Em alguns momentos, usa-se espelho d’água para fazer o espaço cintilar, em outros, destacam-se esculturas e obras de arte, criando pontos de contemplação. Sempre com o objetivo de atrair o olhar, sem abrir mão do conforto proporcionado pelo contraste harmonioso entre luz e sombra.“
Felipe Reichmann Paisagismo | Áreas comuns
“O conceito do JOÁ nasceu de um traço curvo desenhado no amplo espaço posterior da torre, estrutura que se tornou a espinha dorsal do projeto. Este traço foi se transformando em formas e espaços que se encaixam de maneira orgânica: a piscina externa se conecta à interna, o salão de festas, ao terraço, a área de estar, ao espaço pet. Tudo se conecta com uma grande praça emoldurada por vegetação.”
Guido Petinelli Consultoria de conforto
“É impressionante ver que Curitiba conta com empreendimentos residenciais de desempenho reconhecido mundialmente. A cultura de melhoria contínua da Laguna coloca seus projetos sempre um passo à frente, especialmente em eficiência, conforto e bem-estar. O JOÁ é um exemplo claro disso. A tecnologia embarcada, as soluções inteligentes e a qualidade das especificações mostram esta evolução de desempenho.”
CURADORIA
A arte atravessa gerações e,
como o tempo, deixa a sua marca.
Com curadoria da Simões de Assis,
referência em artes modernas e contemporâneas brasileira e internacional, as
áreas comuns do JOÁ se tornam espaços
de permanência, onde cada obra amplia a experiência de viver em uma casa
para o tempo.
PERFORMANCE LAGUNA
Diferenciais construtivos que garantem conforto e economia.
85% A 95% DE HORAS DE CONFORTO TÉRMICO
A especificação adequada para as esquadrias, vidros e vedações para cada ambiente proporciona conforto nas áreas de maior permanência em até 95% do tempo. Na prática, isso significa menos necessidade de ar-condicionado ou piso aquecido.*
* Para esse estudo, foi considerada como temperatura confortável uma variação entre 18,5 °C e 27,9 °C, temperaturas consideradas confortáveis para 80% das pessoas, conforme média histórica de cada mês, com base na metodologia ASHRAE 55 – norma americana, criada pela American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE), que define e estabelece critérios para o conforto térmico em ambientes construídos.
3% A 4% DE GANHO DE ÁREA ÚTIL
Além de ser um material mais sustentável e leve e de garantir o máximo conforto térmico e acústico, o drywall aumenta a área útil dos ambientes entre 3% e 4%. Esse ganho em um apartamento de 189m² representa cerca de 7m².
CONFORTO ACÚSTICO
A Laguna tem como prioridade oferecer um nível de conforto acústico entre os apartamentos acima do exigido pela norma. Visando o bem-estar e o conforto dos moradores, esse critério se estende aos ambientes de longa permanência de uma mesma unidade, onde não há exigência normativa.
23% DE ATENUAÇÃO DE RUÍDOS E VIBRAÇÕES
Nos ambientes de longa permanência (áreas sociais e quartos), a Laguna utiliza tubulação mineralizada ao invés da tubulação convencional,
pois é 14% mais densa e garante uma redução de 23% nos ruídos causados pela passagem de água nas tubulações.
Além da rede mineralizada, a Laguna utiliza anéis de vedação bilabiais integrados (amortecedores) para isolar a vibração entre a tubulação
e a estrutura. Essa solução contribui significativamente para a redução de ruídos indesejáveis, já que aproximadamente 70% do som é transmitido
por vibração estrutural.
REDUÇÃO NO CONSUMO E ECONOMIA
Redução de 1.800 kWh/mês no consumo de energia das áreas comuns do JOÁ com o uso da energia gerada através das placas fotovoltaicas (a depender das condições climáticas, variáveis ao longo do ano).
Poço artesiano perfurado ligado no reservatório de reúso e com previsão para ligar no reservatório de consumo potável, a depender dos parâmetros de qualidade de água.
Atendimento de até 100% da demanda de água para irrigação das floreiras e limpeza das áreas comuns do condomínio por meio do reúso de água da chuva, sempre que as condições climáticas estiverem dentro da média prevista para a região.
CONFORTO LUMÍNICO
O dimensionamento adequado das aberturas do JOÁ propicia que os apartamentos tenham máxima incidência solar e
ambientes com ótima qualidade de luz. Como resultado, entre 75% e 100% da área dos ambientes de longa permanência
dos apartamentos recebe luz natural suficiente para dispensar o uso de iluminação artificial durante pelo menos 50%
do tempo entre as 8h e as 18h ao longo do ano.*
*O critério WELL para conforto lumínico mede o percentual de áreas do apartamento que recebem 300lux ou mais em 50% das horas do ano, no período das 8h e às 18h.
SAÚDE E QUALIDADE DO AR
Monitoramento em tempo real de CO e partículas voláteis, com renovação automática de ar nas garagens e áreas comuns.
A exaustão mecânica nos banheiros dos empreendimentos Laguna possui desempenho significativamente maior do que o modelo de
ventilação forçada convencional. Isso reduz a umidade e o odor e, consequentemente, melhora a qualidade do ar.
As churrasqueiras dos imóveis-arte da Laguna possuem sistema de exaustão projetado e calculado para cada
unidade, dimensionando de forma ideal os dutos e as coifas para garantir a exaustão da fumaça.
ECONOMIA NO CONSUMO DE GÁS
A manta térmica envolvendo a tubulação de água quente reduz a perda de calor no sistema hidráulico, garantindo economia de até 3x no consumo de gás e mais rapidez na chegada de água quente.
SISTEMA HIDRÁULICO COM
65% DE REDUÇÃO NA POSSIBILIDADE DE VAZAMENTOS
A utilização da tubulação flexível “PEX ponto a ponto”, se comparada à tubulação convencional, reduz em aproximadamente 65% a possibilidade de vazamentos no sistema hidráulico (água fria e água quente).
ar-condicionado na área
social e nas suítes
1 unidade por apartamento
aspiração central
registros hidráulicos)
** Viabilidade técnica a ser confirmada na execução da obra.
- Amplo uso da luz natural
- Promoção de saúde nutricional (horta)
- Acesso à natureza (área vegetada e espaços abertos)
- Integração da fachada com exterior
- Precaução com os materiais (redução de componentes voláteis)
- Espaços restauradores (praça, piscina, academia e horta)
- Renovação de ar nas áreas comuns, garantindo a qualidade do ar interno
- Sistema de monitoramento e divulgação dos dados de qualidade do ar nas áreas comuns
- Incentivo à cultura, por meio de obras de arte
- Valorização do local por meio da arquitetura
- Wi-fi nas áreas comuns, inclusive no subsolo
- Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
- Porte-cochère
- Acesso de veículos
- Guarita
- Eclusa social
- Eclusa de serviço
- Central de entregas
- Lobby
- Acesso social | Final 3
- Acesso social | Final 2
- Acesso social | Final 1
- Jardim
- BWC social
- Elevador de serviço
- Salão gourmet
- Salão de festas
- Lounge externo
- Miniquadra
- Playground
Visite a Galeria Laguna e saiba mais sobre o JOÁ
De Segunda a Sexta, das 09h às 19h
AOS SÁBADOS, DAS 09H ÀS 18H
Aos Domingos, DAS 10h às 17h
Av. do Batel, 1713
Entre em contato conosco:
(41) 3259-1800
