A escolha por uma fachada ventilada, esquadrias, caixilhos e vidros ideais para cada ambiente proporciona às unidades do ZAHI entre 85% e 93% de conforto nas áreas de maior permanência. Isso significa que, durante esse período, não será necessário o uso de ar-condicionado ou piso aquecido.

* Para esse estudo, foi considerada como temperatura confortável uma variação entre 18,5 °C e 27,9 °C – temperaturas consideradas confortáveis para 80% das pessoas, conforme média histórica de cada mês, com base na metodologia ASHRAE 55 – norma americana, criada pela American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE), que define e estabelece critérios para o conforto térmico em ambientes construídos.

A Laguna se preocupa em entregar ao seu cliente um nível de conforto acústico acima do exigido pela norma, tanto entre os apartamentos quanto nos ambientes de longa permanência.

Além disso, a Laguna estende esse critério de conforto acústico entre os cômodos dentro das unidades, ainda que não haja exigência normativa.

* Dntw – diferença de ruído entre dois ambientes. Exemplo: Se há um ruído de 100db (volume equivalente ao barulho de uma motosserra) na sala de estar, haverá uma atenuação de ruídos entre 45 e 49dntw para os demais cômodos e/ou demais unidades, fazendo com que o volume no outro ambiente fique entre 51 e 55db.

Além de ser um material mais sustentável, leve e garantir o máximo conforto térmico e acústico, o uso de paredes em drywall aumenta a área útil dos ambientes entre 3% e 4%. Esse ganho em um apartamento de 241m² representa cerca de 9m².

Nos ambientes de longa permanência (áreas sociais e quartos), a Laguna utiliza tubulação mineralizada em vez da tubulação convencional. O material é 14% mais denso e garante uma redução de 23% nos ruídos causados pela passagem de água nas tubulações.

Junto da rede mineralizada, a Laguna utiliza anéis de vedação bilabiais integrados (amortecedores) para isolar a vibração entre a tubulação e a estrutura. Isso atenua ainda mais os barulhos indesejáveis, pois cerca de 70% do ruído é transmitido pela vibração através da estrutura.

• Redução de 2.000 kWh no consumo de energia das áreas comuns do ZAHI por meio da energia gerada através das placas fotovoltaicas (a depender das condições climáticas, variáveis ao longo do ano).

• Atendimento de 100% do consumo de água potável (100 L por pessoa/dia) através de poço artesiano, utilizado em todos os empreendimentos onde há viabilidade técnica caso o teste de água atenda aos parâmetros da certificação WELL.

• Atendimento de até 100% da demanda de água para irrigação e limpezas gerais das áreas comuns via reúso de água da chuva (a depender da não ocorrência de períodos de estiagem fora da média prevista para a região).

• Utilização de metais e louças de baixa vazão, sem perder o conforto e a qualidade, que reduzem entre 33% e 50% o consumo de água em relação a itens convencionais*.

* Considerando o uso do chuveiro por 10 minutos/dia, em uma residência de 4 pessoas a redução seria de 50%. Para as torneiras, a redução é de 33% nas cozinhas e de 45% nos banheiros. Dados comparados com o uso de metais convencionais com vazão de 15 L/min.

O dimensionamento adequado das aberturas do ZAHI propicia que os apartamentos tenham uma máxima incidência solar e ambientes com ótima qualidade de luz.

Considerando todos os cômodos, de todas as unidades do empreendimento, entre 62% e 94% da área dos apartamentos não terão necessidade de iluminação artificial entre 8h e 18h durante 50% do ano*.

* O critério WELL para conforto lumínico mede o percentual de áreas do apartamento que recebem 300 lux ou mais em 50% das horas do ano no período das 8h às 18h.

A utilização da tubulação flexível PEX ponto a ponto, se comparada à tubulação convencional, reduz em aproximadamente 65% a possibilidade de vazamentos no sistema hidráulico (água fria e água quente).

A utilização de manta térmica envolvendo a tubulação de água quente reduz a perda de calor no sistema hidráulico, garantindo mais rapidez no aquecimento da água e economia no consumo do gás.

• Monitoramento em tempo real de CO, CO₂ e partículas voláteis, com renovação automática de ar nas garagens e áreas comuns.

• A exaustão mecânica nos banheiros dos empreendimentos Laguna possui desempenho significativamente maior do que o modelo de ventilação forçada convencional. Isso reduz a umidade e o odor e, consequentemente, melhora a qualidade do ar.

• As churrasqueiras dos imóveis-arte da Laguna possuem sistema de exaustão projetado e calculado para cada unidade, dimensionando de forma ideal os dutos e as coifas para garantir a exaustão da fumaça e a qualidade do ar.